Nos SCPI Épargne Pierre et Épargne Pierre Europe consolident leurs places au 2ème trimestre 2024 sur un marché qui continue de se réorganiser, où ATLAND Voisin occupe la troisième place en collecte brute (source : Aspim).
Démonstration en 5 points :
Collecte
99 M€ de collecte brute répartie à 50/50 entre Épargne Pierre et Épargne Pierre Europe, avec des parts liquides au 30/06 et des volumes de retraits faibles ou nuls (4 M€ par mois sur le 2ème trimestre 2024 pour la première, inexistant pour la seconde).
Prix de part
Des prix de part maintenus et des valeurs de reconstitution qui leur restent supérieures, après le réexamen des valeurs vénales au 30 juin conformément aux nouvelles exigences réglementaires. L’investissement en parts de SCPI comporte notamment un risque de perte en capital.
Acquisitions
Des acquisitions diversifiées : un hôtel à Bilbao, deux cliniques dans le Grand Madrid, et deux Jardiland en France. Avec des profils rendement-risque attrayants, grâce à des locataires de premier plan et des baux fermes de 10 ans à 15 ans.
Taux de distribution
Des perspectives de taux de distribution 2024 que nous réitérons entre 5,23% et 5,31% pour Épargne Pierre et entre 6,00 et 6,50% brut de fiscalité étrangère pour Épargne Pierre Europe (objectifs non garantis).
Engagement ISR
Des audits ISR passés avec succès, donnant notamment lieu à la reconduction pour trois ans pour Épargne Pierre. Un signe de sérieux quant à notre méthode et à l’impact mesuré, qui se traduit par une amélioration des notes ESG de très nombreux actifs.
Ces 5 aspects permettent de juger de la bonne tenue de nos SCPI phares dans un contexte de marché qui révèle l’impact des différents choix de gestion.
En bonus :
- Un endettement limité à 10,9% pour Épargne Pierre et nul pour Épargne Pierre Europe (au 30 juin, selon la méthode Aspim)
- Une présence marginale d’investisseurs institutionnels au capital de la SCPI
- Des taux d’occupation financier entre 95% et 100% (au 30/06)
- Des durées fermes résiduelles moyennes proches de 5 ans
Rappelons que les performances passées ne sauraient préjuger des performances futures. L’investissement en parts de SCPI comporte notamment un risque de liquidité et de perte en capital, le capital investi n’étant pas garanti. L’investissement en parts de SCPI est un investissement à long terme avec une durée minimale recommandée de détention de 10 ans. Communication publicitaire.
