Élue parmi les meilleures SCPI de sa catégorie par Le Particulier en 2023

Épargne Pierre la SCPI des métropoles régionales

Depuis sa création en 2013, Épargne Pierre affiche une performance nettement supérieure à la moyenne du marché. Pour rappel, les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Elle a convaincu plus de 46 000 investisseurs particuliers (chiffres arrondis, au 31/12/2023), grâce à sa stratégie qui repose sur trois piliers :

  1. - La métropolisation
  2. - La mutualisation
  3. - La qualité locative
label ISR Notre SCPI Épargne Pierre est labélisée ISR En savoir plus
À RETENIR
Épargne Pierre, 10 ans de performance
scpi taux rendement interne
5,28%
Taux de distribution 2023 Le Taux de distribution est le rapport entre le dividende versé au titre de l'année N (pour une part en pleine jouissance) et le prix de la part en vigueur au 1er janvier de l'année N (soit 208 € au 1er janvier 2022)

Rendement supérieur à la moyenne du marché (4,52%) et à la moyenne des SCPI bureaux (4,16%) (sources : IEIF au 31/12/2023, taux sous réserve d'approbation en Assemblée Générale)

5,45%
Taux de rendement interne 10 ans

Taux de rendement interne 10 ans (au 31/12/2023) supérieur à la moyenne du marché (4,44%, source : IEIF au 31/12/2023)

associés scpi
46 800
Associés

Qui ont perçu des revenus trimestriels stables en 2023 (chiffre arrondi, au 31/12/2023)

Avertissements sur les risques : les performances passées ne sauraient préjuger des performances futures. L’investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital. Les éventuels dividendes peuvent varier à la hausse ou à la baisse. La SCPI ne garantit pas la revente des parts.
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3 raisons d’investir
Investissez dès 2 080 €
Devenez associé de la SCPI Epargne Pierre en souscrivant 10 parts à 208 euros et bénéficiez de revenus réguliers potentiels. Prenez contact avec nos conseillers, puis souscrivez EN LIGNE, c’est simple et rapide. (Prix de part au 31/12/2023)
Diversifiez votre patrimoine
Avec plus de 400 immeubles et plus de 1 000 locataires à l’actif d’Épargne Pierre, vous bénéficiez d’un patrimoine mutualisé et dynamique. Diversification sectorielle, taux d’occupation élevé de 95,15% et solidité des locataires sont les axes de notre stratégie d’investissement. (Chiffres arrondis, au 31/12/2023)
Epargnez durable et responsable
Épargne Pierre est labellisée ISR depuis 2021. En achetant des parts de la SCPI, vous profitez d’un label d’État qui atteste que la gestion du patrimoine tient compte de critères Environnementaux, Sociaux, et de Gouvernance.

Exemple : j’investis 20000Le montant investi dépend de la situation de chaque personne, en fonction de sa surface financière et de ses objectifs. Pour information, en moyenne, nous constatons que nos clients nous confient entre 20 000 € et 50 000 €. sur une durée de 10 ansLa SCPI est un placement à long terme dont le principal objectif est de générer des revenus complémentaires. Il est conseillé de détenir les parts pendant une durée minimale de 10 ans. En pratique : la durée moyenne de détention constatée est de plus de 20 ans, ce qui illustre bien le caractère à long terme de ce placement. Cela renvoie aussi à sa dimension successorale, en tant qu’actif transmis à ses héritiers.
Avec un objectif de rendement annuel non garanti de 5,28%Par exemple, les rendements annuels des SCPI Epargne Pierre et Immo Placement ont été supérieurs à 5% depuis plus de 10 ans. Les performances passées ne sauraient préjuger des performances futures.
(net de frais de gestion, avant imposition)

Je pourrais percevoir 0€ de revenusAvant fiscalité, les dividendes de SCPI sont soumis à la CSG-CRDS et à l’impôt sur les revenus et sur l’éventuelle plus-value au moment de la revente.
(non garanti) sur la période de 10 ans
Mon épargne serait de 0

Ce résultat est calculé sur la base d’un objectif de rendement annuel non garanti. Il est net de frais et brut de fiscalités française et étrangère et ne constitue pas un indicateur fiable quant aux performances futures de vos investissements. Ce simulateur illustre les mécanismes de votre investissement sur la durée de placement. Les SCPI comportent des risques, dont celui de perte en capital et leur performance peut varier à la hausse comme à la baisse. ATLAND Voisin recommande une durée de détention minimale d’au moins dix ans. La SCPI ne garantit pas la revente des parts, la sortie n’étant possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie.
Avant toute décision d’investissement, vous êtes invité à vous rapprocher d’un conseiller.

Avertissements sur les risques : les performances passées ne sauraient préjuger des performances futures. L’investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital. Les éventuels dividendes peuvent varier à la hausse ou à la baisse. La SCPI ne garantit pas la revente des parts
PREMIERS PAS
Les modes de souscription

Plus souple que l'immobilier locatif classique, investir dans la SCPI Épargne Pierre peut être réalisé selon plusieurs modalités, en fonction de vos objectifs et de votre situation

Au comptant
Je souhaite des revenus immédiats

Placez votre épargne disponible pour percevoir des éventuels dividendes chaque trimestre et compléter vos revenus

  • SOUSCRIPTION DÉMATÉRIALISÉE
  • PRÉLÈVEMENT
Programmée
Je souhaite épargner à mon rythme

Instaurez une discipline d’épargne régulière, à votre rythme et sans engagement, via les souscriptions programmées

  • SOUSCRIPTION DÉMATÉRIALISÉE
  • PRÉLÈVEMENT
A crédit
Je souhaite accroître mon patrimoine

Utilisez votre capacité d’emprunt pour accroître votre patrimoine qui générera des revenus complémentaires une fois votre crédit remboursé

  • SOUSCRIPTION DÉMATÉRIALISÉE
  • PRÉLÈVEMENT
En démembrement
Je souhaite des revenus futurs

Investissez dans la nue-propriété, de façon temporaire ou en viager, pour optimiser votre stratégie patrimoniale personnelle ou familiale

  • SOUSCRIPTION DÉMATÉRIALISÉE
  • PRÉLÈVEMENT

La SCPI Épargne Pierre est labellisée ISR

Une stratégie pour concilier CROISSANCE, PERFORMANCE et ENGAGEMENT

UNE SCPI RÉCOMPENSÉE
Nos trophées décernés par la presse spécialisée
2023
2022
2021
2020
2019
2017
2016
Victoire de bronze Epargne Pierre Palmarès Le Particulier
Épargne Pierre obtient la Victoire de bronze dans la catégorie meilleures SCPI diversifiées par Le Particulier
scpi epargne pierre élue 2ème meilleure scpi par mieux vivre votre argent
Épargne Pierre élue 2ème Meilleure SCPI de sa catégorie par Mieux Vivre Votre Argent
SCPI épargne pierre trophée top d'or 2022
Épargne Pierre élue TOP d'or dans la catégorie "SCPI de moins de 10 ans" par Toutsurmesfinances.com
Épargne Pierre reçoit le Trophée de la Finance Responsable par Investissement Conseils
Épargne Pierre reçoit la Victoire d'argent dans la catégorie "SCPI diversifiées" lors des Victoires des SCPI
Meilleure SCPI EP 2021 - atland_voisin
Épargne Pierre élue Meilleure SCPI Diversifiée dans la catégorie "Supérieure à 500 millions d'euros" aux Victoires de la Pierre Papier
Trophées Pierre Papier 2020 EP - atland_voisin
Épargne Pierre élue Meilleure SCPI à capital variable diversifiée aux victoires de la Pierre Papier
Top d'argent 2020 EP - atland_voisin
Épargne Pierre élue TOP d'argent dans la catégorie "SCPI de moins de 10 ans" par Toutsurmesfinances.com
Meilleure SCPI EP 2019 - atland_voisin
Épargne Pierre élue TOP d'or dans la catégorie "SCPI de moins de 10 ans" par Toutsurmesfinances.com
Trophées Pierre Papier EP 2019 - atland_voisin
Épargne Pierre élue Meilleure SCPI à capital variable supérieure à 5 ans aux Victoires de la Pierre Papier
Trophées (6) - atland_voisin
Épargne Pierre reçoit la mention spéciale "SCPI junior moins de 5 ans" par Mieux Vitre Votre Argent
Trophées (4) - atland_voisin
Épargne Pierre élue Meilleure SCPI espoir inférieure à 5 ans aux Victoires de la Pierre Papier
NOS ACTIFS EN FRANCE

Le patrimoine d’Épargne Pierre

Épargne Pierre investit partout en France. Découvrez les actifs qu'elle détient. Peut-être y en a-t-il un près de chez vous ?

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    EN CHIFFRES
    La répartition de notre patrimoine
    Répartition sectorielle
    En % des valeurs vénales au 31/12/2023.
    Répartition géographique
    En % des valeurs vénales au 31/12/2023.
    Montant unitaire d'actif
    En % des valeurs vénales au 31/12/2023.
    ILS NOUS FONT CONFIANCE
    Nos locataires les plus connus

    Les relations qui nous lient aux entreprises locataires sont la clé des intérêts financiers à long terme des associés de la SCPI. Découvrez quelques uns des locataires d'Épargne Pierre les plus connus

    Pierre Fabre - atland_voisin
    wordline - atland_voisin
    buffalo grill - atland_voisin
    TOP 10 locataires IP Enedis
    TOP 10 locataires scpi épargne pierre chronopost
    TOP 10 locataires EP Vinci
    TOP 10 locataires EP monoprix
    TOP 10 locataires EP alstom
    TOP 10 locataires EP Auchan
    immeuble de bureaux SNCF villeurbanne scpi epargne pierre
    TESLA fait partie des locataires d'Epargne pierre qui lui font confiance
    EN SAVOIR PLUS
    Principales données sur Épargne Pierre
    Avertissements sur les risques : les performances passées ne sauraient préjuger des performances futures. L'investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital. Les éventuels dividendes peuvent varier à la hausse ou à la baisse. La SCPI ne garantit pas la revente des parts.
    Capitalisation au 31/12/2023
    2 625 045 488 €
    Le Taux de distribution est le rapport entre le dividende versé au titre de l’année N (pour une part en pleine jouissance) et le prix de la part en vigueur au 1er janvier de l’année N (soit 208 € au 1er janvier 2022). Taux de distribution au 31/12/2023
    5,28 %
    Le Taux de Rendement Interne annualisé sur une période donnée (le plus souvent 5 ans, 10 ans, 15 ans, ou 20 ans). Avec à l'entrée le prix acquéreur de la première année considérée, et à la sortie le prix d'exécution (SCPI à capital fixe) ou la valeur de retrait (SCPI à capital variable) au 31 décembre de la dernière année écoulée, et sur toute la période concernée les revenus distribués avant prélèvement obligatoire. Le TRI est un indicateur qui renseigne sur la performance globale d'une SCPI : il prend en compte le rendement annuel (les revenus distribués rapportés au montant de la part) et la plus-value en capital (ou la moins value) réalisée au moment de la revente des parts. TRI à 10 ans au 31/12/2023
    5,45 %
    Les valeurs au 31/12/2023 qui seront soumises à l'approbation de l'Assemblée Générale seront communiquées dans le bulletin du 1er trimestre 2023 Valeur de reconstitution au 31/12/2023
    220,30 €
    Avertissements sur les risques : les performances passées ne sauraient préjuger des performances futures. L'investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital. Les éventuels dividendes peuvent varier à la hausse ou à la baisse. La SCPI ne garantit pas la revente des parts.
    Possibilité d'acheter par emprunt
    oui
    Possibilité de démembrement
    oui
    Délai de jouissance
    1er jour du 6ème mois
    Prix de souscription (dont 12% TTC de commission)
    208 € (dont 24,96 € de commission)
    Prix de retrait
    187,20 € par part
    Souscription minimum (première souscription)
    2 080 €
    Souscription minimum (ultérieure)
    208 € par part
    Type de SCPI
    Immobilier d'entreprise
    Capital
    Variable
    Année de création
    2013
    Périodicité des versements
    Trimestrielle
    Taux d'endettement autorisé
    25%
    Commission de gestion
    12% TTC du montant total des recettes brutes encaissées HT
    Nombre d'actifs (au 31/12/2023)
    409
    Nombre de baux (au 31/12/2023)
    1 019
    Taux d'occupation financier (au 31/12/2023)
    95,15%

    Nos équipes sont là pour répondre à toutes vos questions, découvrez la solution faite pour vous en nous contactant.


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    Qu'est-ce qu'une SCPI ?

    Le principe : une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un produi...

    Le principe : une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un produit collectif d’épargne immobilière destiné aux particuliers, qui permet à de nombreux épargnants d’investir en immobilier ; on parle de « fonds ». Ce fonds a pour objet l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif diversifié sur le plan géographique, sectoriel, et locatif, afin de mutualiser le risque. Une SCPI investit dans des immeubles de bureaux, commerces, activités, etc. en visant une progression des loyers et des valeurs vénales à long terme. 

    En pratique : en achetant des parts, un épargnant devient « associé » de la SCPI, c’est à dire indirectement propriétaire d’une quotepart du patrimoine immobilier détenu par le fonds. Ces parts lui donnent droit, notamment, à percevoir une quotepart des revenus locatifs générés. En contrepartie, les associés versent une commission de souscription (prélevés sur le montant de la souscription). La gestion des immeubles (acquisition, entretien, mise en location), la facturation et l’encaissement des loyers, et la distribution des revenus sont confiés à la société de gestion, en contrepartie d’une commission de gestion prélevée sur les loyers encaissés.

    Bon à savoir : traditionnellement les particuliers investissent en immobilier en acquérant leurs résidences principales et/ou des logements destinés à la location. Les SCPI leur permettent de diversifier leur patrimoine en s’exposant à d’autres marchés immobiliers, tels que les bureaux, commerces, activités, etc. qui seraient par nature inaccessibles (montants unitaires élevés, compétences spécifiques).

    Comment investir dans Épargne Pierre ?

    Le principe : pour souscrire à Épargne Pierre, il suffit de Remplir un do...

    Le principe : pour souscrire à Épargne Pierre, il suffit de

    • Remplir un dossier de souscription (le bulletin de souscription + les pièces justificatives requises)
    • Verser les fonds depuis un compte libellé en euros dans une banque domiciliée en France

    En pratique : la souscription peut se faire sur papier ou de façon électronique

    • Pour le dossier de souscription :
      • Remplissage et signature manuscrit sur papier, avec échanges par courrier postal
      • Remplissage en ligne et signature électronique (depuis un ordinateur uniquement à ce jour)
    • Pour le paiement :
      • Pour les souscriptions sur papier : par chèque, virement, ou prélèvement
      • Pour les souscriptions en ligne : par prélèvement

    Bon à savoir : si vous êtes accompagné par un Conseiller en Gestion de Patrimoine, celui-ci aura préalablement délivré un Conseil en Investissement Financier découlant de l’étude de votre situation et de vos objectifs

    Peut-on investir de façon programmée ?

    Le principe : oui, c'est possible ! A l'image de l'assurance-vie, ATLAND Voisin...

    Le principe : oui, c’est possible ! A l’image de l’assurance-vie, ATLAND Voisin a développé une offre de versements programmés (on parle aussi de souscriptions programmées). Il suffit de choisir le montant et la fréquence (mensuelle ou trimestrielle). De cette façon, vous constituez votre épargne immobilière automatiquement. Pour cela il suffit de

    • Remplir un dossier de souscription s’il s’agit de votre première souscription
    • Remplir un mandat nous autorisant à réaliser les souscriptions et à prélever les fonds

    En pratique : cette opération peut se faire sur papier ou de façon électronique, à votre convenance. Le paiement se fait nécessairement par prélèvement.

    Bon à savoir : vous pouvez modifier le montant et la fréquence à tout moment, ou annuler les versements à votre guise, c’est sans engagement !

    POUR ALLER PLUS LOIN

    Nos solutions d’épargne complémentaires

    Épargne Pierre Europe

    Zone euro
    Ouverte à la souscription
    Taux distribution 2023 Le Taux de distribution est le rapport entre le dividende versé au titre de l'année N (pour une part en pleine jouissance) et le prix moyen de la part au titre de l'année N-1 (soit 200€ au 1er janvier 2023).
    Prix de part
    6,26%
    200 €
    Souscription à partir de
    6 000 €
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    Immo Placement

    Bureaux
    Souscription via le marché secondaire
    Taux distribution 2023 Le Taux de distribution est le rapport entre le dividende versé au titre de l'année N (pour une part en pleine jouissance) et le prix moyen de la part au titre de l'année N-1 (soit 889,26€ en 2022).
    TRI 2023 (sur 10 ans)
    5,61 %
    5,62 %
    Souscription à partir de
    870 €
    Je découvre