Nos métiers
Investir en immobilier est un métier, gérer l’épargne de milliers de particuliers également. Connaissance des marchés, sécurité juridique, expertise du bâti, qualité de service, respect des obligations réglementaires, modélisation financière, suivi des travaux, relations avec les locataires… toutes ces facettes composent nos métiers.
d’actifs
immobiliers
Les SCPI répondent aux besoins des épargnants : apport de revenus complémentaires immédiats ou différés, constitution d’un patrimoine au fil de l’eau ou à crédit, préparation d’une donation, optimisation de la fiscalité des revenus fonciers. Et quel que soit leur objectif, elles leur permettent de diversifier le patrimoine tout en les libérant d’une gestion immobilière de plus en plus réglementée et contraignante nécessitant des compétences multiples que nous possédons.
ATLAND Voisin porte une attention particulière à la transparence et régularité des informations transmises et à la qualité de service, lors de la souscription et tout au long de l’investissement de chacun de nos épargnants.
Le patrimoine immobilier sous gestion d’ATLAND Voisin représente 3,4 Mds € à fin 2022.
Années après années, ce patrimoine s’enrichit en France et dans les grandes villes de la zone Euro. Ces investissements portent sur des classes d’actifs diversifiés en immobilier d’entreprise : bureaux, commerces, logistique et locaux activités, résidences gérées et hôtellerie de plein-air. ATLAND Voisin intervient tant sur des fonds thématiques et/ou diversifiés que des fonds value-added. En 2022, ce sont 622 M€ qui ont été investis en France et en zone euro.
ATLAND Voisin assure un suivi précis de chacun des 1400 locataires de son parc immobilier. Des visites régulières sont réalisées sur sites pour vérifier l’entretien des biens, leur amélioration permanente, l’intégration de nos critères en faveur de l’investissement responsable et le respect des réglementations environnementales et sociétales. ATLAND Voisin gère ses locataires au quotidien par la gestion directe de la facturation et recouvrement des loyers, charges et accessoires, la maîtrise des budgets des charges des immeubles et la planification des travaux. Une plateforme en ligne permet d’adresser leurs demandes techniques, comptables, commerciales, ISR …
La gestion de fonds pilote la performance financière de chaque fonds en ayant une vision consolidée du patrimoine : loyers, travaux, indexations, valorisation des actifs… Elle a aussi la responsabilité de veiller à la cohérence de la stratégie d’investissement et de la décliner en fonction du contexte de marché.
Sa priorité est de respecter les promesses de délivrance de la performance au profit de nos épargnants.
Investissement Socialement Responsable
ATLAND Voisin accompagne ses locataires aussi dans la mise en place des diverses réglementations liées à la transition écologique : décret tertiaire qui impose l’atteinte d’une réduction de 40% des consommations dès 2030 et – 60% en 2050, développement de la production d’énergie renouvelable, des bornes de recharge pour véhicules électriques, des mesures afin de favoriser la mobilité douce et la biodiversité…
produits
Des fonds immobiliers réglementés dédiés aux épargnants et conseillers en gestion de patrimoine
Des fonds immobiliers réglementés dédiés aux investisseurs institutionnels
Des fonds immobiliers qui investissent dans des actifs tangibles
La stratégie poursuivie par ATLAND Voisin : viser les métropoles françaises et européennes, se positionner sur des actifs d’un montant unitaire limité avec un couple rendement-risque attractif et loués à des entreprises solides. Nous intégrons également des critères extra-financiers dans l’analyse des dossiers afin de répondre aux enjeux de sobriété énergétique et d’usage des bâtiments et s’inscrire dans l’amélioration permanente de nos actifs au niveau environnemental et sociétal.
La fidélisation de nos locataires est notre priorité. Nous les considérons d’ailleurs comme de véritables partenaires, car en plus de nous verser des loyers, ils nous aident à valoriser nos actifs sur le long terme. Bâti, surface, destination… chaque immeuble est unique. Chaque locataire mérite donc une attention particulière dans le respect des engagements prévus par son bail. C’est pourquoi ATLAND Voisin s’engage à avoir des échanges rapides et transparents avec chacun d’eux.
Pour anticiper les mouvements au sein de nos actifs, nous nous appuyons sur un travail de terrain et sur la bonne connaissance de nos locataires. Nous analysons chaque trimestre les risques de départ à un an sur l’ensemble de notre patrimoine. Nous disposons d’indicateurs comme la durée moyenne pondérée ferme des baux qui pondère la durée de bail ferme au loyer payé par le locataire. Pour chaque immeuble, nous évaluons ainsi le risque locatif quelques mois avant cette date.
