Investir en SCPI, c’est facile
Devenez associé en quelques minutes et bénéficiez d’un accompagnement tout au long de votre vie d’associé. Nos conseillers vous orientent et vous proposent la solution qui vous correspond.
Je pourrais percevoir 0€ de revenusAvant fiscalité, les dividendes de SCPI sont soumis à la CSG-CRDS et à l’impôt sur les revenus et sur l’éventuelle plus-value au moment de la revente.
(non garanti) sur la période de 10 ans
Mon épargne serait de 0€
Ce résultat est calculé sur la base d’un objectif de rendement annuel non garanti. Il est net de frais et brut de fiscalités française et étrangère et ne constitue pas un indicateur fiable quant aux performances futures de vos investissements. Ce simulateur illustre les mécanismes de votre investissement sur la durée de placement. Les SCPI comportent des risques, dont celui de perte en capital et leur performance peut varier à la hausse comme à la baisse. ATLAND Voisin recommande une durée de détention minimale d’au moins dix ans. La SCPI ne garantit pas la revente des parts, la sortie n’étant possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie.
Avant toute décision d’investissement, vous êtes invité à vous rapprocher d’un conseiller.
Un conseiller vous guide dans votre projet et vous aide à répondre aux questions suivantes :
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Que vous souscrivez seul, en couple ou pour un tiers, la SCPI s’adapte à vous.
Sélectionnez le mode de souscription qui vous correspond :
- Souscription ponctuelle pour une première souscription,
- Souscription récurrente,
- Souscription en démembrement.
Investir dans nos SCPI peut être réalisé selon plusieurs modalités, en fonction de vos objectifs et de votre situation.
- Une pièce d’identité,
- Un justificatif de domicile de moins de 3 mois,
- Un justificatif d’origine des fonds,
- Un RIB pour le versement des dividendes.
Les équipes ATLAND Voisin vérifient la complétude et la conformité de votre dossier pour l’enregistrer dans les meilleurs délais.
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Le principe : l'investissement en SCPI peut être fait de plusieurs façons, en...
Le principe : l’investissement en SCPI peut être fait de plusieurs façons, en fonction de vos objectifs patrimoniaux et de votre situation. L’investissement en SCPI comporte des risques ; avant d’opter pour telle ou telle approche, il convient de mesurer les risques et l’adéquation avec votre situation et vos objectifs, pour vous assurer du caractère approprié de l’opération.
En pratique : il existe quatre modalités d’investissement, allant de la plus simple à la plus sophistiquée
- Au comptant, pour percevoir des éventuels revenus complémentaires à court terme : vous achetez des parts avec l’argent dont vous disposez, quelques centaines d’euros suffisent. Il faut remplir un dossier de souscription et transférer les fonds (par chèque, virement, ou prélèvement). Une fois le délai de jouissance passé, vous percevez 100% des éventuels revenus distribués par la SCPI
- Au comptant et de façon programmée, pour instaurer une discipline d’épargne : cette formule permet d’acheter des parts de SCPI de manière régulière et automatique ; les sommes à investir, que vous choisissez librement, sont prélevées sur votre compte mensuellement ou trimestriellement. C’est une solution personnalisée, souple, progressive qui s’adapte à votre situation et à vos capacités d’épargne
- A crédit, pour accroître votre patrimoine grâce à l’effet de levier : cela permet de constituer un patrimoine immobilier en profitant de l’effet de levier et en minimisant votre apport (vous gardez des liquidités pour d’autres projets par exemple). Un crédit doit être remboursé, y compris dans le cas où les revenus générés par la SCPI ou par la revente des parts ne suffiraient pas à couvrir les mensualités ou le remboursement du capital
- En démembrement, pour adapter votre stratégie à votre situation personnelle et familiale : le démembrement consiste à confier le capital au nu-propriétaire et les revenus à l’usufruitier. La liquidité des parts détenues en démembrement est encore plus réduite par rapport à une souscription classique. S’agissant d’une solution sophistiquée, il est indispensable de prendre conseil pour mesurer les avantages et limites
Bon à savoir : vous n’êtes pas seul(e) ! Des professionnels sont là pour vous accompagner dans l’étude de votre situation, afin d’évaluer la solution appropriée. Rapprochez-vous de votre conseiller en gestion de patrimoine ou contactez-nous au 01 70 61 97 97 ou via notre formulaire de contact.
Pour que votre ordre d'achat puisse être validé, il vous est demandé de comp...
Pour que votre ordre d’achat puisse être validé, il vous est demandé de compléter et fournir les documents suivants par lettre recommandée + accusé de réception :
- Un ordre d’achat;
- Votre relevé d’identité bancaire (au nom du ou des acquéreur(s));
- Un chèque (ou avis de virement) à l’ordre de la SCPI concernée (les sommes afférentes à l’opération doivent provenir exclusivement du compte bancaire de l’acquéreur);
- Une déclaration d’origine des fonds (+ justificatifs en cas d’acquisition supérieure à 100 000€, et pour toute somme en provenance de l’étranger. En cas de démembrement de propriété, un justificatif pour chaque partie).
Pour les acquéreurs – personnes physiques :
- Un récépissé de démarchage (le cas échéant);
- Une copie recto-verso d’une pièce d’identité en cours de validité;
- Une copie de votre justificatif de domicile de moins de 3 mois;
- Si l’ordre d’achat est signé par le représentant ou le mandataire de l’acquéreur, joindre le justificatif de ses pouvoirs et la copie recto-verso de sa pièce d’identité en cours de validité
- Le questionnaire de connaissance client complété;
- En cas de souscription individuelle pour un époux marié sous le régime de la communauté à l’aide de fonds communs, vous sont demandés signature et paraphes obligatoires du conjoint.
Pour les coacquéreurs – personnes physiques :
- Un récépissé de démarchage (le cas échéant);
- Une copie recto-verso d’une pièce d’identité en cours de validité;
- Une copie de votre justificatif de domicile de moins de 3 mois;
- Le questionnaire de connaissance client complété.
Pour les acquéreurs – personnes morales :
- Une copie des derniers statuts, certifiée conforme à la date de l’acquisition et signée par le représentant légal;
- L’extrait K-bis de moins de 3 mois;
- Une copie recto-verso d’une pièce d’identité en cours de validité du représentant de la personne morale;
- Le questionnaire de connaissance client complété par le représentant;
- Un récépissé de démarchage (le cas échéant).
Le principe : La SCPI est un placement à long terme dont le principal objectif...
Le principe : La SCPI est un placement à long terme dont le principal objectif est de générer des revenus complémentaires. Il est conseillé de détenir les parts pendant une durée minimale de 10 ans.
En pratique : la durée moyenne de détention constatée est de plus de 20 ans, ce qui illustre bien le caractère à long terme de ce placement. Cela renvoie aussi à sa dimension successoral, en tant qu’actif transmis à ses héritiers.
Bon à savoir : l’investissement en SCPI se conçoit à long terme car i) les marchés immobiliers évoluent sur des temps longs ii) la revente des parts n’est pas garantie iii) les revenus et le capital peuvent évoluer à la hausse ou à la baisse.