La confiance bien placée, depuis plus de 50 ans

Avec nos SCPI, prenez en main votre patrimoine grâce à des produits d'épargne immobilière simples, transparents et régulièrement placés parmi les meilleurs du marché. Plus de 30 000 épargnants nous font confiance, pourquoi pas vous ?
ACTU : lancement de notre nouveau site !
Nous espérons qu'il vous permettra de comprendre les SCPI, leurs avantages et leurs risques, afin que vous puissiez choisir la solution la plus adaptée à votre situation et vos objectifs. Bienvenue !
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ATLAND Voisin, l'investissement responsable

Pour nous, "rentable" et "responsable" vont de pair. Notre mission consiste à générer des revenus complémentaires pour nos clients chaque trimestre, tout en valorisant leur patrimoine sur le long terme.

« À la croisée du monde de l’épargne et de l’immobilier, les SCPI permettent aux particuliers de se constituer un patrimoine et de le diversifier pour préparer leur retraite.

À ce titre, elles attirent de plus en plus d’épargnants, qui sont à la recherche de revenus complémentaires et de diversification de leur patrimoine. »

Jean-Christophe ANTOINE Président d'ATLAND Voisin
ATLAND Voisin en quelques chiffres
30 000
clients associés dans nos SCPI

qui ont de 25 à 85 ans et nous font confiance en solo, en couple, ou en famille (chiffre arrondi, au 31/12/2020)

1 000
entreprises locataires de nos immeubles

qui se trouvent dans les principales villes et métropoles partout en France (chiffre arrondi, au 31/12/2020)

1 500
millions € sous gestion ISR

à travers la SCPI Epargne Pierre, labélisée en mai 2021 (chiffre arrondi, au 30/06/2021)

Ouverte à la souscription
Épargne Pierre
Diversifiée A partir de 2050 €
TDVM 2020
5,36 %
TRI 2020 (sur 5 ans)
4,08 %
Capitalisation fin 2020
1 361 M€
Souscription via le marché secondaire
Foncière Rémusat
Commerces À partir de 940 €
TDVM 2020
4,40 %
TRI 2020 (sur 10 ans)
5,81 %
Capitalisation fin 2020
55,08 M€
Souscription via le marché secondaire
Immo Placement
Bureaux A partir de 875 €
TDVM 2020
5,50 %
TRI 2020 (sur 10 ans)
4,68 %
Capitalisation fin 2020
237 M€

Avertissements sur les risques : les performances passées ne sauraient préjuger des performances futures. L’investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital. Les éventuels dividendes peuvent varier à la hausse ou à la baisse. La SCPI ne garantit pas la revente des parts

Notre SCPI phare, diversifiée et labélisée ISR

Depuis 2013, Épargne Pierre déploie une stratégie d’investissement en immobilier locatif diversifiée et tournée vers les métropoles et leurs régions.

Depuis 2021, elle dispose du label ISR (Investissement Socialement Responsable) pour combiner exigences financières et extra-financières.

Notre SCPI spécialisée dans les boutiques et zones commerciales

Depuis plus de 20 ans, Foncière Rémusat investit dans l'immobilier de commerce, dans des boutiques ou des zones commerciales.

Historiquement basée à Toulouse, elle a ouvert son champ d'action depuis plusieurs années pour saisir des opportunités partout en France.

Notre SCPI de bureaux, forte de plus de 50 années d'investissement

Depuis 1968, Immo Placement investit dans l'immobilier de bureaux dans les métropoles, avec son centre de gravité en Auvergne-Rhône Alpes.

Via le marché secondaire, elle permet de percevoir immédiatement des revenus. Et elle procède régulièrement à des augmentations de capital.

Avertissements sur les risques : les performances passées ne sauraient préjuger des performances futures. L’investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital. Les éventuels dividendes peuvent varier à la hausse ou à la baisse. La SCPI ne garantit pas la revente des parts

Les modes de souscription

L’investissement en SCPI avec ATLAND Voisin permet plusieurs modalités de souscription, pour s’adapter à vos objectifs et à votre situation

Modes de souscription au comptant - atland_voisin Au comptant
Je souhaite des revenus immédiats

Placez votre épargne disponible pour compléter vos revenus grâce à des éventuels dividendes versés chaque trimestre

  • SOUSCRIPTION DÉMATÉRIALISÉE
  • PRÉLÈVEMENT
Modes de souscription - programmé - atland_voisin Programmée
Je souhaite épargner à mon rythme

Instaurez une discipline d’épargne régulière, à votre rythme et sans engagement, via les souscriptions programmées

  • SOUSCRIPTION DÉMATÉRIALISÉE
  • PRÉLÈVEMENT
Modes de souscription - A crédit - atland_voisin À crédit
Je souhaite accroître mon patrimoine

Utilisez votre capacité d’emprunt pour accroître votre patrimoine et générer des éventuels revenus complémentaires une fois votre crédit remboursé

  • SOUSCRIPTION DÉMATÉRIALISÉE
  • PRÉLÈVEMENT
Modes de souscription - démembrement - atland_voisin En démembrement
Je souhaite des revenus futurs

Investissez dans la nue-propriété, de façon temporaire ou en viager, pour optimiser votre stratégie patrimoniale personnelle ou familiale

  • SOUSCRIPTION DÉMATÉRIALISÉE
  • PRÉLÈVEMENT

Tout le patrimoine de nos SCPI

Nos SCPI investissent partout en France. Découvrez les actifs qu'elles détiennent. Peut-être y en a t-il un près de chez vous ?

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    Nos actualités

    Découvrez les actualités de nos SCPI et de notre société de gestion, les acquisitions, nos analyses et nos éclairages.

    Engagement ISR
    Basculement sociétal : l'immobilier à l'heure de l'épargne responsable
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    ÉPARGNE PIERRE élue Meilleure SCPI à capital variable diversifiée, actifs supérieurs à 500 M aux Victoires de la Pierre Papier 2021
    Distinctions
    Épargne Pierre élue Meilleure SCPI à capital variable : diversifiée, actifs supérieurs à 500 M€ aux Victoires de la Pierre Papier
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    Conférence SCPi tout savoir sur atland voisin
    Résultats
    Conférence SCPI : Tout savoir sur ATLAND Voisin
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    Distinctions
    Distinction : ATLAND Voisin élue 2ème Société de gestion de SCPI par les CGP à l'occasion du Palmarès des Fournisseurs 2021, pour la 2ème année consécutive
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    Label ISR investissement socialement responsable-atland voisin
    Engagement ISR
    Label ISR Immobilier : Comment cela se traduit sur le terrain ?
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    Engagement ISR
    Label ISR Immobilier : Pourquoi nous sommes convaincus de son intérêt et de son importance
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    Questions utiles
    Qu'est-ce qu'une SCPI ?

    Le principe : une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un produi...

    Le principe : une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un produit collectif d’épargne immobilière destiné aux particuliers, qui permet à de nombreux épargnants d’investir en immobilier ; on parle de « fonds ». Ce fonds a pour objet l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif diversifié sur le plan géographique, sectoriel, et locatif, afin de mutualiser le risque. Une SCPI investit dans des immeubles de bureaux, commerces, activités, etc. en visant une progression des loyers et des valeurs vénales à long terme. 

    En pratique : en achetant des parts, un épargnant devient « associé » de la SCPI, c’est à dire indirectement propriétaire d’une quotepart du patrimoine immobilier détenu par le fonds. Ces parts lui donnent droit, notamment, à percevoir une quotepart des revenus locatifs générés. En contrepartie, les associés versent une commission de souscription (prélevés sur le montant de la souscription). La gestion des immeubles (acquisition, entretien, mise en location), la facturation et l’encaissement des loyers, et la distribution des revenus sont confiés à la société de gestion, en contrepartie d’une commission de gestion prélevée sur les loyers encaissés.

    Bon à savoir : traditionnellement les particuliers investissent en immobilier en acquérant leurs résidences principales et/ou des logements destinés à la location. Les SCPI leur permettent de diversifier leur patrimoine en s’exposant à d’autres marchés immobiliers, tels que les bureaux, commerces, activités, etc. qui seraient par nature inaccessibles (montants unitaires élevés, compétences spécifiques).

    Pourquoi et comment investir en SCPI ?

    Le principe : l'investissement en SCPI peut être fait de plusieurs façons, en...

    Le principe : l’investissement en SCPI peut être fait de plusieurs façons, en fonction de vos objectifs patrimoniaux et de votre situation. L’investissement en SCPI comporte des risques ; avant d’opter pour telle ou telle approche, il convient de mesurer les risques et l’adéquation avec votre situation et vos objectifs, pour vous assurer du caractère approprié de l’opération.

    En pratique : il existe quatre modalités d’investissement, allant de la plus simple à la plus sophistiquée

    • Au comptant, pour percevoir des éventuels revenus complémentaires à court terme : vous achetez des parts avec l’argent dont vous disposez, quelques centaines d’euros suffisent. Il faut remplir un dossier de souscription et transférer les fonds (par chèque, virement, ou prélèvement). Une fois le délai de jouissance passé, vous percevez 100% des éventuels revenus distribués par la SCPI
    • Au comptant et de façon programmée, pour instaurer une discipline d’épargne : cette formule permet d’acheter des parts de SCPI de manière régulière et automatique ; les sommes à investir, que vous choisissez librement, sont prélevées sur votre compte mensuellement ou trimestriellement. C’est une solution personnalisée, souple, progressive qui s’adapte à votre situation et à vos capacités d’épargne
    • A crédit, pour accroître votre patrimoine grâce à l’effet de levier : cela permet de constituer un patrimoine immobilier en profitant de l’effet de levier et en minimisant votre apport (vous gardez des liquidités pour d’autres projets par exemple). Un crédit doit être remboursé, y compris dans le cas où les revenus générés par la SCPI ou par la revente des parts ne suffiraient pas à couvrir les mensualités ou le remboursement du capital
    • En démembrement, pour adapter votre stratégie à votre situation personnelle et familiale : le démembrement consiste à confier le capital au nu-propriétaire et les revenus à l’usufruitier. La liquidité des parts détenues en démembrement est encore plus réduite par rapport à une souscription classique. S’agissant d’une solution sophistiquée, il est indispensable de prendre conseil pour mesurer les avantages et limites

    Bon à savoir : vous n’êtes pas seul(e) ! Des professionnels sont là pour vous accompagner dans l’étude de votre situation, afin d’évaluer la solution appropriée. Rapprochez-vous de votre conseiller en gestion de patrimoine ou contactez-nous au 01 70 61 97 97 ou via notre formulaire de contact.

    Quels sont les risques d'un investissement en SCPI ?

    Le principe : comme tout investissement, il existe des risques à investir en S...

    Le principe : comme tout investissement, il existe des risques à investir en SCPI. Ces risques sont à mesurer au regard de la rentabilité attendue du placement, de vos objectifs, et de votre situation.

    En pratique :

    L’investissement dans une Société Civile de Placement Immobilier est un placement dont la rentabilité est fonction :

    • Des éventuels revenus versés qui dépendent des conditions de location des immeubles et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière (taux d’occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers),
    • Du montant du capital que l’associé percevra lors de la cession de ses parts ou de la liquidation de la SCPI. Ce montant dépendra de l’évolution du marché de l’immobilier d’entreprise, sur la durée du placement ainsi que du niveau de la demande.

    De plus,

    • Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital,
    • La SCPI ne garantit pas la revente des parts, la sortie n’étant possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie, en cas d’acquisition des parts de SCPI à crédit, si le rendement des parts n’est pas suffisant pour rembourser le crédit ou en cas de baisse du prix des parts lors de la revente, l’investisseur devra payer la différence.

    L’attention des investisseurs est attirée sur le fait qu’une SCPI peut recourir à l’endettement pour financer ses investissements. Néanmoins, le montant total de la dette souscrite par la SCPI en question devra rester compatible avec ses capacités de remboursement. L’Assemblée Générale Ordinaire annuelle des associés de ladite SCPI fixe ce montant de telle sorte qu’il soit compatible avec les capacités de remboursement de la SCPI sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et les dettes, et avec ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme. Cette opération présente un caractère risqué, le capital perçu par les associés lors de la liquidation de la société étant subordonné au remboursement intégral préalable des emprunts contractés par la SCPI.

    S’agissant d’un investissement exclusivement dédié à l’immobilier, celui-ci doit s’envisager à long terme. La Société de Gestion recommande une durée de détention minimale d’au moins dix ans.

    Bon à savoir : la réglementation européenne a défini une échelle des risques pour chaque produit d’investissement distribué dans l’Union Européenne. La plupart des SCPI ont une profil moyennement risqué avec une note de 3 sur 7 (où 1 correspond au niveau de risque le plus faible, et 7 le niveau le plus élevé). Cette échelle est visible dans le Document d’Informations Clés de chaque SCPI