Simuler mon investissement en SCPI

Cette simulation non contractuelle est calculée sur la moyenne des rendements prévisionnels (non garantis) de l’année N et repose sur les hypothèses suivantes (non garanties) : stabilité des revenus distribués. Le résultat est net des frais de gestion applicables à chaque SCPI et prend en compte la fiscalité étrangère prélevée en amont du versement des revenus pour Épargne Pierre Europe et Épargne Pierre Sophia (hypothèse de 20 %), ainsi que l’application du délai de jouissance applicable à chaque SCPI (période pendant laquelle vous ne percevez aucun revenu). C’est le temps nécessaire aux équipes d’investissement pour identifier et acquérir les immeubles à potentiel permettant d’atteindre les objectifs de rendement (non garantis). Le prix de la part est celui en vigueur pour les SCPI à capital variable et le dernier prix acquéreur pour les SCPI à capital fixe.

Ce simulateur illustre les mécanismes de votre investissement sur la durée d’investissement envisagée. Toutefois, le résultat présenté ne constitue pas un indicateur fiable quant aux performances futures de vos investissements. L’investissement en parts de SCPI comporte des risques, dont celui de perte en capital et la performance peut varier à la hausse comme à la baisse. L’investissement est considéré comme peu liquide et doit être envisagé dans une optique de long terme. ATLAND Voisin recommande une durée de détention minimale d’au moins dix ans. Le capital investi n’est pas garanti. La société de gestion ne garantit par la revente des parts, la sortie n’étant possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie. L’évolution de la valeur de votre investissement pourra s’écarter de ce qui est affiché, à la hausse comme à la baisse en fonction de la performance du fonds, de l’évolution des marchés immobiliers et de la conjoncture économique. Avant toute décision d’investissement, vous êtes invité à vous rapprocher d’un conseiller.

DÉTAILS DES FRAIS

Pour Épargne Pierre :

• Commission de gestion : 12% TTC du montant total des recettes brutes encaissées (pour un taux de TVA à 20%), soit 10% HT
• Commission de souscription : 12% TTC du prix de souscription des parts (pour un taux de TVA à 20%), prime d’émission incluse, soit 10% HT
• Commission de cession de parts : Par l’intermédiaire de la Société de gestion : 6% TTC du prix net vendeur à la charge du cédant (pour un taux de TVA à 20%), soit 5% HT. Ou sans l’intermédiaire de la Société de gestion ou en cas de transmission à titre gratuit : 120€ TTC par cessionnaire (pour un taux de TVA à 20%), soit 100€ HT
• Commission de suivi et de pilotage de la réalisation des travaux sur le patrimoine immobilier : 3% TTC du montant des travaux immobilisés (pour un taux de TVA à 20%), soit 2,5% HT

Pour Épargne Pierre Europe :

• Commission de gestion : 12% TTC du montant total des recettes brutes encaissées (pour un taux de TVA à 20%), soit 10% HT
• Commission de souscription : 12% TTC du prix de souscription des parts (pour un taux de TVA à 20%), prime d’émission incluse, soit 10% HT.
• Commission de cession de parts : Par l’intermédiaire de la Société de gestion : 6% TTC du prix net vendeur à la charge du cédant (pour un taux de TVA à 20%) soit 5% HT. Ou sans l’intermédiaire de la Société de gestion ou en cas de transmission à titre gratuit : 150€ HT par bénéficiaire (à majorer de la TVA au taux en vigueur)
• Commission d’acquisition ou de cession d’actifs immobiliers : 1,2% TTC du prix net vendeur (si celui-ci fait apparaître une plus-value nette fiscale entre 5% et 10%), soit 1% HT. Ou 1,5% TTC du prix net vendeur (si celui-ci fait apparaître une plus-value nette fiscale supérieure à 10%), soit 1,25% HT.
• Commission de suivi et de pilotage de la réalisation des travaux sur le patrimoine immobilier : 3% TTC du montant des travaux immobilisés (pour un taux de TVA à 20%), soit 2,5% HT

Pour Immo Placement :

• Commission de gestion : 9,60% TTC du montant des produits locatifs encaissés (pour un taux de TVA à 20%), soit 8% HT
• Commission de souscription : 10,80% TTC du prix de souscription des parts (pour un taux de TVA à 20%), prime d’émission incluse, soit 9% HT
• Commission de cession de parts : Par l’intermédiaire de la Société de gestion : 4,80% TTC du prix net vendeur à la charge du cédant (pour un taux de TVA à 20%), soit 4% HT. Ou sans l’intermédiaire de la Société de gestion : aucune commission
• Commission de suivi et de pilotage de la réalisation des travaux sur le patrimoine immobilier : 3% TTC du montant des travaux immobilisés (pour un taux de TVA à 20%), soit 2,5% HT

Pour Épargne Pierre Sophia :

• Commission de gestion : 12% TTC du montant total des recettes brutes encaissées (pour un taux de TVA à 20%), soit 10% HT
• Commission de souscription : 12% TTC du prix de souscription des parts (pour un taux de TVA à 20%), prime d’émission incluse, soit 10% HT
• Commission de cession de parts : Par l’intermédiaire de la Société de gestion : 6% TTC du prix net vendeur à la charge du cédant (pour un taux de TVA à 20%), soit 5% HT. Ou sans l’intermédiaire de la Société de gestion ou en cas de transmission à titre gratuit : 150€ HT par bénéficiaire (à majorer de la TVA au taux en vigueur)
• Commission de cession d’actifs immobiliers et de réemploi : 1,2% TTC du prix net vendeur (si celui-ci fait apparaître une plus-value nette fiscale comprise entre 5% et 10%), soit 1% HT. Ou 1,5% TTC du prix net vendeur (si celui-ci fait apparaître une plus-value nette fiscale supérieure à 10%), soit 1,25% HT
• Commission de suivi et de pilotage de la réalisation des travaux sur le patrimoine immobilier : 3% TTC du montant des travaux immobilisés (pour un taux de TVA à 20%), soit 2,5% HT