Simuler mon investissement en SCPI

Saisissez le budget que vous souhaitez investir dans chacune de nos SCPI

Ce simulateur illustre les mécanismes de votre investissement sur la durée de placement envisagée. Toutefois, le résultat présenté ne constitue pas un indicateur fiable quant aux performances futures de vos investissements. L’investissement en parts de SCPI comporte des risques, dont celui de perte en capital et la performance peut varier à la hausse comme à la baisse. Le capital investi n’est pas garantit.

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soit

SCPI des métropoles de la zone euro créée en 2022.

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soit

SCPI des métropoles régionales en France fondée en 2013.

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soit

SCPI historique en régions depuis 1968. Elle investit en bureaux et commerces.
Prix de part évalué au marché secondaire.

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soit

SCPI des sciences de la vie et de la santé en France et en Europe créée en 2024.

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Montant des revenus potentiels cumulés

10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

Ce que je pourrais percevoir

Ce que la SCPI avance en impôt sur les loyers à l'étranger

Montant des revenus potentiels
pour une année en pleine jouissance des parts

Cette simulation non contractuelle est calculée sur la moyenne des rendements prévisionnels (non garantis) de l’année N et repose sur les hypothèses suivantes (non garanties) : stabilité des revenus distribués. Le résultat est net des frais de gestion applicables à chaque SCPI et prend en compte la fiscalité étrangère prélevée en amont du versement des revenus pour Épargne Pierre Europe et Épargne Pierre Sophia (hypothèse de 20 %), ainsi que l’application du délai de jouissance applicable à chaque SCPI (période pendant laquelle vous ne percevez aucun revenu). C’est le temps nécessaire aux équipes d’investissement pour identifier et acquérir les immeubles à potentiel permettant d’atteindre les objectifs de rendement (non garantis). Le prix de la part est celui en vigueur pour les SCPI à capital variable et le dernier prix acquéreur pour les SCPI à capital fixe.

Ce simulateur illustre les mécanismes de votre investissement sur la durée d’investissement envisagée. Toutefois, le résultat présenté ne constitue pas un indicateur fiable quant aux performances futures de vos investissements. L’investissement en parts de SCPI comporte des risques, dont celui de perte en capital et la performance peut varier à la hausse comme à la baisse. L’investissement est considéré comme peu liquide et doit être envisagé dans une optique de long terme. ATLAND Voisin recommande une durée de détention minimale d’au moins dix ans. Le capital investi n’est pas garanti. La société de gestion ne garantit par la revente des parts, la sortie n’étant possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie. L’évolution de la valeur de votre investissement pourra s’écarter de ce qui est affiché, à la hausse comme à la baisse en fonction de la performance du fonds, de l’évolution des marchés immobiliers et de la conjoncture économique. Avant toute décision d’investissement, vous êtes invité à vous rapprocher d’un conseiller.

DÉTAILS DES FRAIS

Pour Épargne Pierre :

  • Commission de gestion : 12% TTC du montant total des recettes brutes encaissées (pour un taux de TVA à 20%), soit 10% HT
  • Commission de souscription : 12% TTC du prix de souscription des parts (pour un taux de TVA à 20%), prime d’émission incluse, soit 10% HT
  • Commission de cession de parts : Par l’intermédiaire de la Société de gestion : 6% TTC du prix net vendeur à la charge du cédant (pour un taux de TVA à 20%), soit 5% HT. Ou sans l’intermédiaire de la Société de gestion ou en cas de transmission à titre gratuit : 120€ TTC par cessionnaire (pour un taux de TVA à 20%), soit 100€ HT
  • Commission de suivi et de pilotage de la réalisation des travaux sur le patrimoine immobilier : 3% TTC du montant des travaux immobilisés (pour un taux de TVA à 20%), soit 2,5% HT

Pour Épargne Pierre Europe :

  • Commission de gestion : 12% TTC du montant total des recettes brutes encaissées (pour un taux de TVA à 20%), soit 10% HT
  • Commission de souscription : 12% TTC du prix de souscription des parts (pour un taux de TVA à 20%), prime d’émission incluse, soit 10% HT.
  • Commission de cession de parts : Par l’intermédiaire de la Société de gestion : 6% TTC du prix net vendeur à la charge du cédant (pour un taux de TVA à 20%) soit 5% HT. Ou sans l’intermédiaire de la Société de gestion ou en cas de transmission à titre gratuit : 150€ HT par bénéficiaire (à majorer de la TVA au taux en vigueur)
  • Commission d’acquisition ou de cession d’actifs immobiliers : 1,2% TTC du prix net vendeur (si celui-ci fait apparaître une plus-value nette fiscale entre 5% et 10%), soit 1% HT. Ou 1,5% TTC du prix net vendeur (si celui-ci fait apparaître une plus-value nette fiscale supérieure à 10%), soit 1,25% HT.
  • Commission de suivi et de pilotage de la réalisation des travaux sur le patrimoine immobilier : 3% TTC du montant des travaux immobilisés (pour un taux de TVA à 20%), soit 2,5% HT

Pour Immo Placement :

  • Commission de gestion : 9,60% TTC du montant des produits locatifs encaissés (pour un taux de TVA à 20%), soit 8% HT
  • Commission de souscription : 10,80% TTC du prix de souscription des parts (pour un taux de TVA à 20%), prime d’émission incluse, soit 9% HT
  • Commission de cession de parts : Par l’intermédiaire de la Société de gestion : 4,80% TTC du prix net vendeur à la charge du cédant (pour un taux de TVA à 20%), soit 4% HT. Ou sans l’intermédiaire de la Société de gestion : aucune commission
  • Commission de suivi et de pilotage de la réalisation des travaux sur le patrimoine immobilier : 3% TTC du montant des travaux immobilisés (pour un taux de TVA à 20%), soit 2,5% HT

Pour Épargne Pierre Sophia :

  • Commission de gestion : 12% TTC du montant total des recettes brutes encaissées (pour un taux de TVA à 20%), soit 10% HT
  • Commission de souscription : 12% TTC du prix de souscription des parts (pour un taux de TVA à 20%), prime d’émission incluse, soit 10% HT
  • Commission de cession de parts : Par l’intermédiaire de la Société de gestion : 6% TTC du prix net vendeur à la charge du cédant (pour un taux de TVA à 20%), soit 5% HT. Ou sans l’intermédiaire de la Société de gestion ou en cas de transmission à titre gratuit : 150€ HT par bénéficiaire (à majorer de la TVA au taux en vigueur)
  • Commission de cession d’actifs immobiliers et de réemploi : 1,2% TTC du prix net vendeur (si celui-ci fait apparaître une plus-value nette fiscale comprise entre 5% et 10%), soit 1% HT. Ou 1,5% TTC du prix net vendeur (si celui-ci fait apparaître une plus-value nette fiscale supérieure à 10%), soit 1,25% HT
  • Commission de suivi et de pilotage de la réalisation des travaux sur le patrimoine immobilier : 3% TTC du montant des travaux immobilisés (pour un taux de TVA à 20%), soit 2,5% HT

Vos informations

AVERTISSEMENT SUR LES RISQUES
L’investissement en parts de SCPI comporte des risques dont le risque de perte en capital. Le capital investi n’étant pas garantit. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, celles-ci pouvant varier à la hausse comme à la baisse. La distribution de revenus n’est pas garantie. L’investissement comporte un risque de liquidité et< doit être envisagé dans une optique de long terme. ATLAND Voisin recommande une durée de détention minimale d’au moins dix ans. La société de gestion ne garantit pas la revente des parts, la sortie n’étant possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie.

L’évolution de la valeur de votre investissement pourra s’écarter de ce qui est affiché, à la hausse comme à la baisse en fonction de la performance du fonds, de l’évolution des marchés immobiliers et de la conjoncture économique.

Cette simulation non contractuelle est calculée sur la moyenne des rendements prévisionnels (non garantis) de l’année N et repose sur les hypothèses suivantes (non garanties) : stabilité des revenus distribués. Le résultat est net des frais de gestion applicables à chaque SCPI et prend en compte la fiscalité étrangère prélevée en amont du versement des revenus pour Epargne Pierre Europe et Epargne Pierre Sophia (hypothèse de 20 %), ainsi que l’application du délai de jouissance applicable à chaque SCPI (période pendant laquelle vous ne percevez aucun revenu). C’est le temps nécessaire aux équipes d’investissement pour identifier et acquérir les immeubles à potentiel permettant d’atteindre les objectifs de rendement (non garantis). Le prix de la part est celui en vigueur pour les SCPI à capital variable et le dernier prix acquéreur pour les SCPI à capital fixe.