Simuler mon investissement en SCPI

En investissant au comptant dans l’une des SCPI ATLAND Voisin, vous pourriez obtenir des revenus trimestriels directement sur votre compte courant. En achetant des parts de SCPI, vous recevrez le revenu des loyers trimestriels nets de frais de gestion, tout comme pour un bien immobilier traditionnel. Si vous conservez vos parts, vous continuerez à percevoir ces revenus. L’investissement au comptant offre une bonne opportunité de diversification de vos investissements. La date de perception des premiers revenus est fonction du délai de jouissance applicable. Pour en savoir plus, parlez-en avec votre conseiller.

Avertissements : L’investissement en parts de SCPI comporte des risques, dont celui de perte en capital. Les performances passées ne sauraient préjuger des performances futures. Les revenus de SCPI peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction des conditions économiques et des marchés immobiliers. ATLAND Voisin recommande une durée de détention minimale d’au moins dix ans. La SCPI ne garantit pas la revente des parts, la sortie n’étant possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie. Ce document ne saurait être considéré comme un conseil en investissement financier ; avant toute décision d’investissement, vous êtes invité à vous rapprocher d’un conseiller.

Si vous souhaitez investir à crédit, vous devez savoir que le montant minimum qu’il est possible d’emprunter est de 50 000 € dans le cas d'un investissement en SCPI avec un emprunt.

Pour souscrire à une SCPI gérée par ATLAND Voisin, il vous faudra remplir le dossier de souscription. Ensuite, vous devrez remplir un mandat autorisant les souscriptions et les prélèvements des fonds. Notez que vous êtes libre de modifier le montant et la fréquence des versements ou d'annuler ces derniers à tout moment, sans engagement.

À quelle fréquence ? Mensuelle Trimestrielle

Pour quel montant ? €

ou nombres de parts

Avertissements : L’investissement en parts de SCPI comporte des risques, dont celui de perte en capital. Les performances passées ne sauraient préjuger des performances futures. Les revenus de SCPI peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction des conditions économiques et des marchés immobiliers. ATLAND Voisin recommande une durée de détention minimale d’au moins dix ans. La SCPI ne garantit pas la revente des parts, la sortie n’étant possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie. Ce document ne saurait être considéré comme un conseil en investissement financier, avant toute décision d’investissement, vous êtes invité à vous rapprocher d’un conseiller.

Lorsqu'on investit dans une SCPI en nue-propriété, cela se fait sur une période fixe comprise entre 3 et 20 ans, pendant laquelle l'investisseur nu-propriétaire ne recevra aucun revenu. En revanche, en acceptant de renoncer aux revenus pendant cette période, l'investisseur bénéficiera d'une décote allant de 20% à 35% sur le prix d'une part. À la fin du démembrement, le nu propriétaire récupère la pleine propriété des parts qu’il pourra décider de vendre (pour percevoir la plus-value potentielle) ou de conserver (pour percevoir les loyers au moment de son départ effectif à la retraite).

En général, la SCPI en démembrement est particulièrement intéressante pour les contribuables qui se trouvent dans une tranche marginale d'imposition de 30% ou plus. La détention de parts en nue-propriété de SCPI peut ainsi s'avérer être une option idéale pour les contribuables qui approchent de la retraite. En planifiant correctement leur investissement, ils pourront bénéficier d'un remembrement exactement au moment de leur départ à la retraite, ce qui se traduira par une diminution de leurs revenus et donc de leur tranche marginale d'imposition.

Avertissements : L’investissement en parts de SCPI comporte des risques, dont celui de perte en capital. Les performances passées ne sauraient préjuger des performances futures. Les revenus de SCPI peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction des conditions économiques et des marchés immobiliers. ATLAND Voisin recommande une durée de détention minimale d’au moins dix ans. La SCPI ne garantit pas la revente des parts, la sortie n’étant possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie. Ce document ne saurait être considéré comme un conseil en investissement financier, avant toute décision d’investissement, vous êtes invité à vous rapprocher d’un conseiller.

Lors d'un investissement en SCPI en démembrement, c'est l'usufruitier qui perçoit les éventuels revenus tandis que le nu-propriétaire récupère la pleine propriété de ses parts au moment du remembrement. Il convient de noter que la fin de l'opération ne survient qu'au décès de l'usufruitier.

Dans le cadre d’un démembrement où un enfant obtient seulement la nue-propriété, ce dernier peut bénéficier d’une décote d’au moins 10%, en fonction de l’âge de l’usufruitier. Cette décote permet donc de transmettre ses parts avec des droits de donations réduits et d’optimiser les abattements prévus par la loi.

Avertissements : L’investissement en parts de SCPI comporte des risques, dont celui de perte en capital. Les performances passées ne sauraient préjuger des performances futures. Les revenus de SCPI peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction des conditions économiques et des marchés immobiliers. ATLAND Voisin recommande une durée de détention minimale d’au moins dix ans. La SCPI ne garantit pas la revente des parts, la sortie n’étant possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie. Ce document ne saurait être considéré comme un conseil en investissement financier, avant toute décision d’investissement, vous êtes invité à vous rapprocher d’un conseiller.