Augmentation de capital en cours depuis le 04 juillet 2022

Immo Placement notre SCPI historique en régions

Depuis 1968, Immo Placement investit dans l'immobilier de bureaux dans les métropoles, avec son centre de gravité en Auvergne-Rhône Alpes. Elle réunit plus de 5 000 associés dont certains qui sont présents depuis sa création, et qui lui renouvèlent leur confiance de génération en génération. Pourquoi pas vous ?

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À RETENIR
Immo Placement en quelques chiffres
196
Actifs

Loués à plus de 400 entreprises, portant le taux d'occupation financier à près de 94% (chiffres arrondis, au 31/12/2021)

50
Ans d'existence

Créée en 1968, Immo Placement est l'une premières SCPI de France

5 500
Associés

Qui perçoivent des éventuels revenus trimestriels, dont certains de génération en génération (chiffre arrondi, au 31/12/2021)

CHOISIR LA SCPI IMMO PLACEMENT
3 raisons d’investir
Accessible dès 3 560 €
Devenez associé de la SCPI Immo Placement en souscrivant 4 parts à 890 € (prix de part retenu pour l'augmentation de capital lancée le 4 juillet dernier) et bénéficiez de revenus réguliers potentiels. Prenez contact avec nos conseillers, puis souscrivez en ligne, c'est simple et rapide.
Une stratégie de développement maîtrisée
Accédez à un patrimoine principalement concentré en Auvergne-Rhône-Alpes (41,75%), très mutualisé (200 actifs loués à plus de 400 entreprises) et doté d'un taux d'occupation financier élevé à hauteur de 96,05% (Chiffres au 30 juin 2022).
La confiance des épargnants depuis 1968
Rejoignez une des plus anciennes SCPI de France, qui distribue des revenus à plus de 5 500 associés dont certains qui nous font confiance de génération en génération (Chiffres au 30 juin 2022).
Avertissements sur les risques : les performances passées ne sauraient préjuger des performances futures. L’investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital. Les éventuels dividendes peuvent varier à la hausse ou à la baisse. La SCPI ne garantit pas la revente des parts
UNE SCPI RÉCOMPENSÉE
Nos trophées décernés par la presse spécialisée
2022
2018
2017
2016
ATLAND - Pyramide 2022 - Prix performance Scpi Diversifiees capital fixe
Immo Placement reçoit le Prix de Performance pour les SCPI diversifiées (capital fixe) à l'occasion des 10ème Pyramides de la Gestion de Patrimoine
Immo Placement élue Meilleure SCPI à capital fixe - atland_voisin
Immo Placement élue Meilleure SCPI à capital fixe aux Victoires de la Pierre Papier
Immo Placement reçoit le Prix de Performance pour les SCPI de commerces à l'occasion des 5ème Pyramides de la Gestion de Patrimoine - atland_voisin
Immo Placement reçoit le Prix de Performance pour les SCPI de commerces à l'occasion des 5ème Pyramides de la Gestion de Patrimoine
Immo Placement reçoit le Prix de Performance pour les SCPI de commerces à l'occasion des 4ème Pyramides de la Gestion de Patrimoine 2016 - atland_voisin
Immo Placement reçoit le Prix de Performance pour les SCPI de commerces à l'occasion des 4ème Pyramides de la Gestion de Patrimoine
NOS ACTIFS EN FRANCE

Le patrimoine d’Immo Placement

Découvrez les actifs que détient la SCPI. Peut-être y en a-t-il un près de chez vous ?

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    ILS NOUS FONT CONFIANCE
    Nos locataires les plus connus

    Les relations qui nous lient aux entreprises locataires sont la clé des intérêts financiers à long terme des associés de la SCPI. Découvrez quelques uns des locataires d'Immo Placement les plus connus

    enedis - atland_voisin
    TOP 10 locataires IP Pole emploi
    TOP 10 locataires IP Jardiland
    TOP 10 locataires IP Nocibé
    TOP 10 locataires IP engie
    TOP 10 locataires IP LCL
    TOP 10 locataires IP (13)
    TOP 10 locataires IP Microsoft
    TOP 10 locataires IP Henkel
    TOP 10 locataires IP Clear Channel
    TOP 10 locataires IP Nexity
    EN SAVOIR PLUS
    Principales données sur Immo Placement
    Capitalisation au 31/12/2021
    237 239 625 €
    Valeur sous réserves d'approbation en Assemblée Générale qui seront communiquées dans le bulletin à paraître en avril. Le Taux de distribution est le rapport entre le dividende versé au titre de l'année n (pour une part en plein jouissance) et le prix de la part en vigueur au 1er janvier de l'année n. Taux de distribution au 31/12/2021
    5,53 %
    Valeur sous réserves d'approbation en Assemblée Générale qui seront communiquées dans le bulletin à paraître en avril. Le Taux de Rendement Interne annualisé sur une période donnée (le plus souvent 5 ans, 10 ans, 15 ans, ou 20 ans). Avec à l'entrée le prix acquéreur de la première année considérée, et à la sortie le prix d'exécution (SCPI à capital fixe) ou la valeur de retrait (SCPI à capital variable) au 31 décembre de la dernière année écoulée, et sur toute la période concernée les revenus distribués avant prélèvement obligatoire. Le TRI est un indicateur qui renseigne sur la performance globale d'une SCPI : il prend en compte le rendement annuel (les revenus distribués rapportés au montant de la part) et la plus-value en capital (ou la moins value) réalisée au moment de la revente des parts. TRI à 10 ans au 31/12/2021
    4,33 %
    Valeur de reconstitution au 31/12/2021
    978,72 € par part
    Possibilité d'acheter par emprunt
    oui
    Possibilité de démembrement
    oui
    Délai de jouissance
    Aucun (marché secondaire)
    Type de SCPI
    Bureaux
    Capital
    Fixe
    Année de création
    1968
    Périodicité des versements
    Trimestrielle
    Taux d'endettement autorisé
    20 %
    Commission de gestion
    9,60% TTC des produits locatifs encaissés
    Nombre d'actifs (au 31/12/2021)
    196
    Nombre de baux (au 31/12/2021)
    407
    Le taux d'occupation financier est le montant total des loyers et indemnités d'occupation facturés, ainsi que des indemnités compensatrices de loyers, divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée. Taux d'occupation financier (au 31/12/2021)
    93,58 %

    Nos équipes sont là pour répondre à toutes vos questions, découvrez la solution faite pour vous en nous contactant.


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    Prix d'achat Quantité demandée Prix de vente Quantité offerte
    Ordres d'achat Ordres de vente
    895 € 1 890 € 147
    890 € 46 875 € 285
    800 € 1
    Confrontation Parts inscrites à l'achat Parts inscrites à la vente Nombre de parts exécutées Prix acquéreur Prix d'exécution Nombre de parts non exécutées
    15/11/2022 300 437 289 890,00 € 810,56 € 148
    14/10/2022 190 73 73 898,00 € 817,85 € 0
    15/09/2022 341 101 101 892,00 € 812,39 € 0
    12/08/2022 180 146 146 890,00 € 810,56 € 0
    15/07/2022 288 79 79 890,00 € 810,56 € 0
    15/06/2022 318 109 109 885,00 € 806,01 € 0
    13/05/2022 575 353 353 885,00 € 806,01 € 0
    15/04/2022 656 197 197 886,00 € 806,92 € 0
    15/03/2022 814 410 410 880,00 € 801,46 € 0
    15/02/2022 1007 304 304 880,00 € 801,46 € 0
    14/01/2022 738 259 238 875,00 € 796,90 € 21
    15/12/2021 722 372 351 875,00 € 796,90 € 21
    15/11/2021 1076 526 505 875,00 € 796,90 € 21
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    Quelle est la durée minimale recommandée pour investir en SCPI ?

    Le principe : La SCPI est un placement à long terme dont le principal objectif...

    Le principe : La SCPI est un placement à long terme dont le principal objectif est de générer des revenus complémentaires. Il est conseillé de détenir les parts pendant une durée minimale de 10 ans.

    En pratique : la durée moyenne de détention constatée est de plus de 20 ans, ce qui illustre bien le caractère à long terme de ce placement. Cela renvoie aussi à sa dimension successoral, en tant qu’actif transmis à ses héritiers.

    Bon à savoir : l’investissement en SCPI se conçoit à long terme car i) les marchés immobiliers évoluent sur des temps longs ii) la revente des parts n’est pas garantie iii) les revenus et le capital peuvent évoluer à la hausse ou à la baisse.

    Quelle est la fiscalité applicable à un investissement en SCPI ?

    Le principe : les SCPI sont des sociétés dites transparentes sur le plan fisc...

    Le principe : les SCPI sont des sociétés dites transparentes sur le plan fiscal. Cela veut dire que la fiscalité qui s’applique est celle du souscripteur, tant sur les revenus que sur le capital.

    En pratique : dans la plupart des cas, le souscripteur est une personne physique (seule ou en couple) qui souscrit en pleine propriété. Dans ce cas :

    • La fiscalité sur les revenus est celle des revenus fonciers. Les revenus sont imposés à votre taux marginal d’imposition, majoré des prélèvement sociaux (à noter qu’une part marginale des revenus de la SCPI peut provenir de placements financiers à court terme, qui sont imposés au prélèvement forfaitaire unique)
    • La fiscalité sur le capital dépend i) de la matérialisation d’une plus-value lors de la revente / transmission ii) de la durée de détention ; pour les redevables assujettis à l’Impôt sur la Fortune Immobilière, la valeur des SCPI est intégrée dans l’assiette imposable

    D’autres paramètres peuvent avoir un impact sur le traitement fiscal de votre investissement :

    • La forme juridique du souscripteur : si la souscription est réalisée par une personne morale, et en particulier par une personne morale dite « à l’impôt sur les sociétés »
    • Les modalités de détention des parts de SCPI : si la souscription a été réalisée dans le cadre d’un démembrement, le traitement fiscal varie selon qu’il s’agisse de l’usufruitier ou du nu-propriétaire
    • La détention, par la SCPI, d’immeubles en dehors de France : la fiscalité applicable à l’associé de la SCPI dépend alors des accords fiscaux entre les pays concernés

    Bon à savoir : chaque année, en mars ou en avril, la société de gestion (comme ATLAND Voisin) vous adresse un récapitulatif des valeurs à déclarer à l’administration fiscal

    Bon à savoir, bis : là aussi, vous pouvez compter sur votre conseiller en gestion de patrimoine ou nos équipes pour vous accompagner. De cette façon, vous pourrez saisir tous les tenants et aboutissants d’un investissement en SCPI sur le plan fiscal

    Comment investir dans Immo Placement et Foncière Rémusat ?

    Le principe : Immo Placement et Foncière Rémusat sont des SCPI à capital fix...

    Le principe : Immo Placement et Foncière Rémusat sont des SCPI à capital fixe ce qui signifie que la plupart du temps la souscription se fait via « marché secondaire ». Un marché secondaire est un mécanisme par lequel des parts de SCPI existantes sont échangées, en fonction des demandes d’achat et de vente. On pourrait faire le parallèle avec une place boursière, où des actions sont vendues et achetées. A savoir que ce mécanisme est rarement utilisé pour les SCPI à capital variable (comme Epargne Pierre).

    En pratique : Pour souscrire via le marché secondaire, il convient de remplir un ordre d’achat fourni par ATLAND Voisin pour Immo Placement ou Foncière Rémusat, en stipulant le nombre de parts voulues, et le prix d’achat maximum accepté ainsi que la durée de validité, et joindre les fonds. Une fois par mois, la Société de Gestion confronte les ordres d’achat et de vente, et établit un prix à même de satisfaire le volume de transaction le plus important.

    Bon à savoir : Pour comprendre ce mécanisme de souscription en détail et pour passer un ordre d’achat ou de vente, nous vous invitons à lire la documentation des SCPI en question, ou à prendre contact avec nos équipes !

    POUR ALLER PLUS LOIN

    Nos solutions d’épargne complémentaires

    Épargne Pierre

    Bureaux
    Ouverte à la souscription
    Taux distribution 2021
    TRI 2021 (sur 5 ans)
    5,36 %
    4,20 %
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    1 774 M€
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    53 M€
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    Immo Placement

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    Ouverte à la souscription
    Taux distribution 2021
    TRI 2021 (sur 10 ans)
    5,53 %
    4,33 %
    Capitalisation fin 2021
    Souscription à partir de
    237 M€
    875 €
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