Investir en SCPI, c’est facile

Devenez associé en quelques minutes et bénéficiez d’un accompagnement tout au long de votre vie d’associé. Nos conseillers vous orientent et vous proposent la solution qui vous correspond.

Vous souhaitez investir dans nos SCPI ?
Je définis mon projet avec un conseiller ATLAND Voisin ou avec mon conseiller en gestion de patrimoine.
Je complète le dossier de souscription en quelques minutes via le parcours en ligne.
Je reçois mon attestation de parts et m’attends à recevoir mes premiers revenus quelques mois plus tard.

Exemple : j’investis 20000€Le montant investi dépend de la situation de chaque personne, en fonction de sa surface financière et de ses objectifs. Pour information, en moyenne, nous constatons que nos clients nous confient entre 20 000 € et 50 000 €. sur une durée de 10 ansLa SCPI est un placement à long terme dont le principal objectif est de générer des revenus complémentaires. Il est conseillé de détenir les parts pendant une durée minimale de 10 ans. En pratique : la durée moyenne de détention constatée est de plus de 20 ans, ce qui illustre bien le caractère à long terme de ce placement. Cela renvoie aussi à sa dimension successorale, en tant qu’actif transmis à ses héritiers.
Avec une hypothèse de taux de distribution annuel non garanti de 5,28%Par exemple, les taux de distribution annuels des SCPI Epargne Pierre et Immo Placement ont été supérieurs à 5% depuis plus de 10 ans. Les performances passées ne sauraient préjuger des performances futures.
(net de frais de gestion, avant imposition)

Je pourrais percevoir 0€ de revenusAvant fiscalité, les dividendes de SCPI sont soumis à la CSG-CRDS et à l’impôt sur les revenus et sur l’éventuelle plus-value au moment de la revente.
(non garanti) sur la période de 10 ans
Mon épargne serait de 0€

Ce résultat est calculé sur la base d’une hypothèse de taux de distribution annuel non garanti. Il est net de frais et brut de fiscalités française et étrangère et ne constitue pas un indicateur fiable quant aux performances futures de vos investissements. Ce simulateur illustre les mécanismes de votre investissement sur la durée de placement. Les SCPI comportent des risques, dont celui de perte en capital, le capital investi n’étant pas garanti. Leur performance peut varier à la hausse comme à la baisse. ATLAND Voisin recommande une durée de détention minimale d’au moins dix ans. La SCPI ne garantit pas la revente des parts, la sortie n’étant possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie.
Avant toute décision d’investissement, vous êtes invité à vous rapprocher d’un conseiller.

Devenir client
1/ Je définis mon projet d’investissement

Un conseiller vous guide dans votre projet et vous aide à répondre aux questions suivantes :

Montant
Quel montant je souhaite investir ?

Les SCPI permettent d’investir en immobilier à partir de quelques milliers d’euros. Évidemment le montant placé dépend de la situation de chacun. À titre d’information, nos clients ont placé entre 20 000 et 50 000 € en moyenne.

Durée
Pendant combien d'années ?

Comme tout investissement immobilier, l’investissement en SCPI doit s’envisager à long terme. La durée minimale recommandée est de 10 ans. En pratique, nos clients conservent leurs parts pendant 10, 20, 30 ans, et les transmettent à leurs héritiers.

Mode de souscription
Pour quel objectif ?

Les SCPI génèrent des revenus complémentaires et permettent de diversifier son patrimoine. Leur fonctionnement se prête aussi à la préparation de la retraite ou de sa succession, ou au financement des études des enfants.

2/ Je complète le dossier de souscription en ligne

Devenez associé en seulement quelques minutes

Je renseigne mes informations personnelles et financières

Que vous souscrivez seul, en couple ou pour un tiers, la SCPI s’adapte à vous.

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Je définis mes objectifs de placement

Je choisis le mode de détention qui me correspond (pleine propriété, nue-propriété, usufruit) et le mode de financement adapté (au comptant, à crédit, en souscription programmée)

Je dépose mes pièces justificatives et je signe
  • Une pièce d’identité en cours de validité
  • Un justificatif de domicile de moins de 3 mois
comment investir en scpi pièces justificatives
Je reçois mon attestation de parts

Les équipes ATLAND Voisin vérifient la complétude et la conformité de votre dossier pour l’enregistrer dans les meilleurs délais.

3/ Je suis l’évolution de mon patrimoine

J'accède facilement à l'évolution de mon placement et à la documentation légale

Espace client
Je reçois une invitation à me connecter à mon espace client où je peux retrouver mon attestation de parts, mes bordereaux de revenus, mon aide à la déclaration fiscale et avoir accès au vote en Assemblée Générale.
Service client
Une équipe dédiée m’accompagne tout au long de ma vie d’associé en répondant à mes questions et en m’aidant lors de mes déclarations fiscales, mes démarches administratives, et en cas de revente ou de donation / succession de mes parts.
Communication
Je reçois régulièrement tous les documents nécessaires dans le cadre de mon investissement (bulletins d’information, rapports annuels, convocation en Assemblée Générale…), et je suis tenu informé de l’actualité de ma SCPI.
Ma vie d’associé
Mes revenus

Je perçois mes revenus et le bulletin d’information tous les trimestres en janvier, avril, juillet et octobre.

Ma fiscalité

Je reçois le bordereau de revenus à déclarer à l’administration fiscale chaque année en avril.

Des informations

  Je reçois le rapport annuel de ma SCPI et la convocation à voter aux résolutions proposées en Assemblée Générale tous les ans en juin.

Nos clients sont satisfaits et le disent !
4.7/5
273 avis au 11/12/2024

Toutes nos SCPI

Épargne Pierre Sophia

Sciences de la vie
Ouverte à la souscription
TRI cible sur 10 ans (non garanti)
TD cible 2025 (non garanti)
5,75%
5,50%
Souscription à partir de
4 400 €
Je découvre

Épargne Pierre Europe

Zone euro
Ouverte à la souscription
TD 2023
Prix de part
6,26%
200 €
Souscription à partir de
6 000 €
Je découvre

Épargne Pierre

France
Ouverte à la souscription
TRI 2023 (sur 10 ans)
TD 2023
5,45%
5,28%
Souscription à partir de
2080 €
Je découvre

Immo Placement

Bureaux
Souscription via le marché secondaire
TRI 2023 (sur 10 ans)
TD 2023
5,62%
5,61%
Souscription à partir de
870 €
Je découvre
Questions utiles
Pourquoi et comment investir en SCPI ?

Le principe : l'investissement en SCPI peut être fait de plusieurs façons, en...

Le principe : l’investissement en SCPI peut être fait de plusieurs façons, en fonction de vos objectifs patrimoniaux et de votre situation. L’investissement en SCPI comporte des risques ; avant d’opter pour telle ou telle approche, il convient de mesurer les risques et l’adéquation avec votre situation et vos objectifs, pour vous assurer du caractère approprié de l’opération.

En pratique : il existe quatre modalités d’investissement, allant de la plus simple à la plus sophistiquée

  • Au comptant, pour percevoir des éventuels revenus complémentaires à court terme : vous achetez des parts avec l’argent dont vous disposez, quelques centaines d’euros suffisent. Il faut remplir un dossier de souscription et transférer les fonds (par chèque, virement, ou prélèvement). Une fois le délai de jouissance passé, vous percevez 100% des éventuels revenus distribués par la SCPI
  • Au comptant et de façon programmée, pour instaurer une discipline d’épargne : cette formule permet d’acheter des parts de SCPI de manière régulière et automatique ; les sommes à investir, que vous choisissez librement, sont prélevées sur votre compte mensuellement ou trimestriellement. C’est une solution personnalisée, souple, progressive qui s’adapte à votre situation et à vos capacités d’épargne
  • A crédit, pour accroître votre patrimoine grâce à l’effet de levier : cela permet de constituer un patrimoine immobilier en profitant de l’effet de levier et en minimisant votre apport (vous gardez des liquidités pour d’autres projets par exemple). Un crédit doit être remboursé, y compris dans le cas où les revenus générés par la SCPI ou par la revente des parts ne suffiraient pas à couvrir les mensualités ou le remboursement du capital
  • En démembrement, pour adapter votre stratégie à votre situation personnelle et familiale : le démembrement consiste à confier le capital au nu-propriétaire et les revenus à l’usufruitier. La liquidité des parts détenues en démembrement est encore plus réduite par rapport à une souscription classique. S’agissant d’une solution sophistiquée, il est indispensable de prendre conseil pour mesurer les avantages et limites

Bon à savoir : vous n’êtes pas seul(e) ! Des professionnels sont là pour vous accompagner dans l’étude de votre situation, afin d’évaluer la solution appropriée. Rapprochez-vous de votre conseiller en gestion de patrimoine ou contactez-nous au 01 70 61 97 97 ou via notre formulaire de contact.

Quelles sont les pièces justificatives à fournir lors de ma souscription ?

Pour que votre ordre d'achat puisse être validé, il vous est demandé de comp...

Pour que votre ordre d’achat puisse être validé, il vous est demandé de compléter et fournir les documents suivants par lettre recommandée + accusé de réception :

  • Un ordre d’achat;
  • Votre relevé d’identité bancaire (au nom du ou des acquéreur(s));
  • Un chèque (ou avis de virement) à l’ordre de la SCPI concernée (les sommes afférentes à l’opération doivent provenir exclusivement du compte bancaire de l’acquéreur);
  • Une déclaration d’origine des fonds (+ justificatifs en cas d’acquisition supérieure à 100 000€, et pour toute somme en provenance de l’étranger. En cas de démembrement de propriété, un justificatif pour chaque partie).

Pour les acquéreurs – personnes physiques :

  • Un récépissé de démarchage (le cas échéant);
  • Une copie recto-verso d’une pièce d’identité en cours de validité;
  • Une copie de votre justificatif de domicile de moins de 3 mois;
  • Si l’ordre d’achat est signé par le représentant ou le mandataire de l’acquéreur, joindre le justificatif de ses pouvoirs et la copie recto-verso de sa pièce d’identité en cours de validité
  • Le questionnaire de connaissance client complété;
  • En cas de souscription individuelle pour un époux marié sous le régime de la communauté à l’aide de fonds communs, vous sont demandés signature et paraphes obligatoires du conjoint.

Pour les coacquéreurs – personnes physiques :

  • Un récépissé de démarchage (le cas échéant);
  • Une copie recto-verso d’une pièce d’identité en cours de validité;
  • Une copie de votre justificatif de domicile de moins de 3 mois;
  • Le questionnaire de connaissance client complété.

Pour les acquéreurs – personnes morales :

  • Une copie des derniers statuts, certifiée conforme à la date de l’acquisition et signée par le représentant légal;
  • L’extrait K-bis de moins de 3 mois;
  • Une copie recto-verso d’une pièce d’identité en cours de validité du représentant de la personne morale;
  • Le questionnaire de connaissance client complété par le représentant;
  • Un récépissé de démarchage (le cas échéant).
Quelle est la durée minimale recommandée pour investir en SCPI ?

Le principe : La SCPI est un placement à long terme dont le principal objectif...

Le principe : La SCPI est un placement à long terme dont le principal objectif est de générer des revenus complémentaires. Il est conseillé de détenir les parts pendant une durée minimale de 10 ans.

En pratique : la durée moyenne de détention constatée est de plus de 20 ans, ce qui illustre bien le caractère à long terme de ce placement. Cela renvoie aussi à sa dimension successoral, en tant qu’actif transmis à ses héritiers.

Bon à savoir : l’investissement en SCPI se conçoit à long terme car i) les marchés immobiliers évoluent sur des temps longs ii) la revente des parts n’est pas garantie iii) les revenus et le capital peuvent évoluer à la hausse ou à la baisse.