Bilan de nos SCPI au 3ème trimestre : la stabilité toujours au rendez-vous

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ATLAND Voisin confirme la stabilité de toutes ses SCPI : stabilité des résultats et des revenus prévisionnels 2023 (voire une légère hausse sous l’effet de l’indexation), stabilité des prix de part, et stabilité de la liquidité.

Dans les bulletins d’information du 3ème trimestre 2023 que nous vous invitons à lire, Jean-Christophe ANTOINE, Président d’ATLAND Voisin, souligne la stabilité de toutes nos SCPI à plusieurs niveaux.

En résumé :

Les taux de distribution prévisionnels annuels (non garanti) devraient se situer entre 5,29-5,35% pour Épargne Pierre, et plus de 6% pour Épargne Pierre Europe (brut de fiscalité). Rappelons que les performances passées ne sauraient présager des performances futures.

Nous vous invitons à prendre connaissance de nos bulletins d’information trimestriels pour découvrir tous les indicateurs clés. Dont voici un aperçu au 30 septembre 2023 :

Épargne Pierre Europe

Avec deux acquisitions au 3ème trimestre (une en Espagne, une aux Pays-Bas) avec des rendements acte en mains de 6,26% et 7,56%, notre SCPI européenne compte 7 actifs et 10 locataires. Sa capitalisation dépasse les 50 M€ et sa collecte se poursuit avec dynamisme malgré le ralentissement du marché.

À noter : nous avons décidé de sciemment retarder certains investissements, afin de négocier les opportunités qui se présentent sur les marchés européens aux meilleures conditions. Cette décision s’est faite sans impact sur le revenu prévisionnel 2023 dans la mesure où les investissements du premier semestre nous ont permis de sécuriser le résultat annuel annoncé plus haut. Pour information, les montants disponibles à investir s’élèvent à environ 17 M€ à fin octobre.

Épargne Pierre

Notre navire amiral affiche sa solidité grâce à un patrimoine hyper mutualisé, comptant près de 400 actifs et 1 000 baux, une forte diversification sectorielle et géographique, des baux d’une durée moyenne ferme résiduelle de 4,7 ans et un taux d’occupation financier de 95,21% à fin septembre.

Cette solidité soutient son attractivité, reflétée par une collecte brute de près de 83M€, qui en fait la 2ème SCPI la plus souscrite en termes de collecte nette au 3ème trimestre (source : ASPIM). Un montant de collecte qui représente près de six fois celui des retraits, et entretient la bonne tenue de sa liquidité.

Immo Placement et Foncière Rémusat

Nos deux SCPI historiques à capital fixe affichent également leur solidité, qui se lit dans leurs indicateurs. Mais l’information clé ce trimestre se trouve dans la validation, par les associés réunis en assemblées générales, de la fusion-absorption de Foncière Rémusat par Immo Placement.

Cette opération crée un ensemble de plus de 300 M€ de capitalisation, avec plus de 260 actifs implantés au cœur des métropoles et villes intermédiaires françaises, et loués à plus de 500 entreprises ; une fusion qui accroît la diversification du patrimoine et la mutualisation des revenus des deux fonds, ce qui contribue à renforcer les perspectives de distribution et de rendement pour les associés à long terme. Rappelons que les performances passées ne sauraient présager des performances futures.

Rappel des avertissements : les performances passées ne préjugent pas des performances futures. L’investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital et un risque de liquidité. L’objectif de rendement n’est pas garanti et ne saurait être un indicateur fiable des performances futures. Ne préjuge pas des acquisitions futures de la SCPI ni de la performance annuelle ou future de la SCPI. Ceci est une communication publicitaire.

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Jean-Christophe ANTOINE
Président
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