L’audit triennal a confirmé, en avril dernier, le renouvellement du label ISR (Investissement Socialement Responsable) pour notre SCPI Épargne Pierre, trois ans après l’avoir obtenu. Plongez dans les coulisses de cette nouvelle étape, et découvrez les cinq points forts de notre travail.
Un résultat qui valorise l’engagement ISR pour notre SCPI Épargne Pierre
Épargne Pierre a reçu le label ISR au printemps 2021. Conformément aux exigences du label, à l’issue d’une première période de trois ans, un audit approfondi a été réalisé par l’organisme certificateur pour déterminer la reconduction ou le retrait du label.
Résultat : Épargne Pierre a obtenu la reconduction. Cela a notamment donné l’occasion de souligner 5 points forts qui illustrent la qualité de notre travail :
- Le suivi lors du contrôle interne annuel par notre service Conformité intégrant le suivi du processus ISR : ce suivi régulier garantit que les pratiques responsables d’Épargne Pierre sont maintenues et améliorées sur le long terme, assurant une fiabilité accrue ;
- L’évaluation des gestionnaires externes sur des critères techniques, comptables et ESG : la démarche ISR part d’ATLAND Voisin mais elle s’étend à toutes les parties prenantes, dont nos prestataires. Les gestionnaires externes sont ainsi évalués non seulement sur leurs compétences techniques et comptables, mais aussi sur leur engagement ESG, renforçant l’impact global de la démarche ;
- La méthode retenue pour fixer la note seuil : ATLAND Voisin s’appuie sur une méthodologie rigoureuse pour évaluer les actifs d’Épargne Pierre sur le plan ESG. Cette méthode, qui fixe des notes seuils claires et mesurables, permet de piloter les améliorations nécessaires ;
- Le suivi global mis en place par le service technique : pour s’assurer que chaque actif respecte les critères ESG fixés. Cette coordination joue un rôle essentiel dans la gestion de la performance des actifs, dans une logique d’amélioration continue ;
- La communication aux épargnants, notamment via l’envoi de notre newsletter, le « Déclic ISR » aux associés : cela permet de communiquer sur les actions menées, tout en indiquant le chemin qui reste à parcourir, dans un souci de transparence.
Un audit triennal sans non-conformités graves ni majeures
L’audit réalisé lors du renouvellement du label ISR a confirmé la robustesse des pratiques d’Épargne Pierre : aucune non-conformité grave ou majeure n’a été relevée. Une non-conformité grave doit être résolue immédiatement, tandis qu’une non-conformité majeure doit être résolue sous trois mois, faute de quoi, le label est retiré dans les deux cas.
À noter, 3 points sensibles et 2 non-conformités mineures ont été identifiées lors de cet audit.
- Un point sensible est un élément pouvant faire l’objet d’une amélioration, au regard des meilleures pratiques constatées. Ces 3 points sensibles portent sur :
- La récupération de l’ensemble des éléments justificatifs lors des audits ESG : le processus de collecte des éléments justificatifs doit être plus structuré afin d’assurer que tous les documents requis pour l’évaluation soient disponibles et facilement accessibles ;
- L’intégration des parties prenantes « Promoteurs » dans les VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) : un point que l’on pourrait améliorer pour renforcer le profil ESG des nouvelles acquisitions ;
- La publication de certains documents : bien que la transparence envers les investisseurs soit déjà un point fort, certains documents mériteraient d’être partagés pour aligner pleinement notre communication avec la réglementation.
- Une non-conformité mineure doit être résolue sous six mois, faute de quoi, le label sera retiré. Ces 2 non-conformités mineures portent sur :
- La non mise à disposition des documents clés de la démarche pour le cycle 2024-2027 aux distributeurs et investisseurs au moment de l’audit : les documents sont désormais disponibles sur le site internet ;
- La nécessité de fiabiliser des notes initiales et des notes cibles du nouveau cycle afin de garantir leur exactitude et leur cohérence : ce point a également fait l’objet d’un plan de remédiation.
Rappel des avertissements : l’investissement en SCPI comporte des risques dont un risque de perte en capital et de liquidités. Le capital investi n’est pas garanti. Ceci est une communication publicitaire. Veuillez vous référer au document d’informations du FIA et au document d’informations clés avant de prendre toute décision finale d’investissement.
