Épargne Pierre Europe enregistre 192 M€ de collecte en 2024 et confirme son positionnement européen. Retour sur une stratégie d’investissement sélective, qui allie diversification et performance (non garantie).
Croissance et performance pour Épargne Pierre Europe
Épargne Pierre Europe poursuit son développement avec succès, basé sur l’équilibre entre performance à court terme et à long terme. Tout en rappelant que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
(1)Le Taux de Rendement Interne (TRI) est un indicateur qui renseigne sur la performance globale d’une SCPI : il prend en compte le rendement annuel (les revenus distribués rapportés au montant de la part) et la plus-value en capital (ou la moins-value) réalisée au moment de la revente des parts.
(2)Le Taux de Distribution (TD) est le rapport entre le dividende versé au titre de l’année N (pour une part en pleine jouissance) et le prix moyen de la part au titre de l’année N-1.
Pour en savoir plus, nous vous invitons à consultez notre Courrier aux investisseurs 2025
SCPI Épargne Pierre Europe : un lancement réussi
2024 a confirmé le lancement réussi d’Épargne Pierre Europe, avec une collecte brute de 192 M€. Ce dynamisme nous a permis de saisir des opportunités à l’investissement, et de renforcer la diversification du patrimoine avec des acquisitions dans deux nouveaux pays (Irlande, Allemagne) et sur de nouveaux secteurs (hôtellerie, santé). Pour rappel, les investissements passés ne préjugent pas des investissements futurs. Précisons que cette collecte provient à 100% d’épargnants particuliers, ce qui est une force pour la liquidité du fonds à long terme (même si celle-ci ne saurait être garantie).
En effet les deux dernières années ont démontré que les particuliers privilégiaient une détention à très long terme de leurs parts, en phase avec l’objectif de génération de revenus complémentaires pour la retraite et le caractère cyclique de l’immobilier. Un comportement qui se distingue des institutionnels, qui appliquent une logique d’arbitrage entre classes d’actifs et/ou peuvent se retrouver contraints d’assurer la liquidité de leurs clients sortants.
7,83 % de hausse du revenu distribué en 2024 tout en renforçant ses réserves
Le revenu distribué en 2024 s’est inscrit en hausse de 7,83% (13,50 € par part contre 12,52 € en 2023), tout en renforçant le report à nouveau grâce à résultat courant supérieur au montant distribué. Cette constitution de réserves est l’un des marqueurs de notre gestion, qui vise un équilibre entre performance à court terme et à long terme. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Cette politique prudente nous différencie de certains concurrents qui suivent une politique plus agressive consistant à maximiser le taux de distribution. Une politique qui comporte, selon nous, des risques dans un contexte où des incertitudes demeurent et où toute jeune SCPI sera appelée, après quelques années, à composer avec une hausse de la proportion des charges courantes et la baisse de l’effet dit « relutif ».
Taux de distribution 2024
Le taux de distribution 2024 s’est établi à 6,75% brut de fiscalité étrangère, une performance supérieure à l’objectif cible (5,50%) et à l’objectif annuel annoncé qui se situait entre 6,00% et 6,50%. Cette surperformance illustre la qualité de nos investissements et le dynamisme propre aux jeunes SCPI. Tout en rappelant que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Pour 2025 nous visons un taux de distribution prévisionnel non garanti de 6%-6,80%. Cette performance illustre notre souci de combiner court terme et long terme. Ajoutons que notre engagement en matière d’actions ESG (Environnement, Social, Gouvernance), attesté dans le cadre du label ISR (Investissement Socialement Responsable), contribue à la pérennisation du patrimoine à long terme.
Rappel des avertissements : les performances passées ne préjugent pas des performances futures. L’investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital et un risque de liquidité, le capital investi n’étant pas garanti. Les revenus ne sont pas garantis et peuvent varier à la hausse comme à la baisse. Communication publicitaire.
