« Le label ISR n’est qu’une étape pour aller plus loin »

Pour ce deuxième rendez-vous avec PierrePapier.fr, Jean-Christophe ANTOINE, Président d’ATLAND Voisin revient sur une année riche en actions et en promesses tenues, après l’obtention par ÉPARGNE PIERRE du label ISR en mai 2021.

Retrouvez la retranscription de la vidéo :

« Tout d’abord la constitution d’une équipe ISR qui, aujourd’hui, est partie prenante à toute la gestion de la société et du patrimoine immobilier. Elle est constituée de deux personnes (pour le moment), qui pilotent toute la démarche de développement durable.

Deuxièmement, c’est plus de 15 plans de formation sur toutes les thématiques de développement durable, pour que le développement durable et la partie environnementale soient infusés dans toutes les catégories du personnel ATLAND Voisin et ça c’est un élément primordial, que ces thèmes soient infusés dans les actes de gestion à tous les niveaux de la société.

Troisièmement, la refonte des process. Tous les process de gestion ont été revus. Je peux par exemple vous citer le process investissement. En dehors des due diligence que l’on connaît, vous avez aujourd’hui une due diligence extra financière sur un immeuble, qui va porter sur la partie environnementale et qui peut aboutir à un refus de l’immeuble parce qu’il ne va pas respecter les critères que l’on souhaite au niveau du développement durable. Bien entendu, cela concerne la partie technique, la partie asset sous le contrôle du Responsable Contrôle Interne.

La data est un élément, un enjeu primordial pour atteindre les objectifs. C’est plus de 16 000 informations et 16 000 données qui ont été remontées. Elles concernent notamment les consommations d’énergie ; et j’insiste ce sont les consommations d’énergie finale, des parties privatives et des parties communes. On ne peut pas se satisfaire du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). Cela concerne aussi toutes les données sur la mobilité douce, sur les transports en commun, sur la biodiversité, sur le service au sein et à côté de l’immeuble, sur la résilience du bâtiment au changement climatique face aux vagues de chaleur, à la sécheresse et à l’inondation. Donc la data est un élément central.

Arrêtons-nous sur l’énergie qui est un élément important si l’on veut réduire l’empreinte écologique. La fierté d’ATLAND Voisin c’est, au bout de 2 ans, d’avoir obtenu un taux de couverture des consommations d’énergie, partie commune et partie privative, de 95%. Sur ces 95% on a 82% de données fiabilisées et contrôlées dont on est sûr. Ces données nous permettent d’avoir une trajectoire pour réduire les consommations d’énergie. On a négocié en 2021 et on a pu éviter une dépense de plus de 1,7 M€ d’énergie en 2022 grâce à des tarifs négociés à prix fixe pour 2022 et pour 2023. Et l’énergie c’est 1000 points de livraison et 9000 factures traitées par an par nos services.

Il y a la partie travaux qui est un élément important. C’est plus de 20 M€ de travaux injectés sur les nouvelles acquisitions que nous avons réalisées en 2021 et 2022. On fait les travaux directement après l’acquisition pour améliorer l’immeuble et être conforme au plan d’action que l’on a défini. Pour 2022 et 2023, c’est plus de 10 M€ pour les travaux en plus des provisions pour gros entretiens qui ont été constitués qui vont être réalisée pour améliorer tous les équipements de CVC et prendre en compte d’autres critères de développement durable.

Au final, le Label ISR ce n’est pas un graal, ce n’est qu’une étape pour aller plus loin et ma plus grande fierté c’est l’adhésion des équipes aux thématiques de développement durable et leur volonté d’avoir des réalisations concrètes qui vont être démontrables auprès du grand public et des associés d’ÉPARGNE PIERRE. »

Jean-Christophe ANTOINE, Président d’ATLAND Voisin

Pour en savoir plus, retrouvez la 1ère interview de Jean-Christophe ANTOINE pour Pierrepapier.fr

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Thomas LAFORET
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