Immo Placement dispose d’atouts clairs : régularité de ses distributions, importance de ses réserves, et bonne tenue de sa valeur de reconstitution. Tout en rappelant que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
(1) Source : IEIF
Visibilité sur les revenus et rendement attractif (non garanti)
En 2024, Immo Placement a affiché un revenu distribué en hausse de 4,17% par rapport à 2023, avec 52 € par part (contre 49,92 € par part en 2023). Par ailleurs, le report à nouveau reste supérieur à 130 jours de distribution, ce qui contribue à la visibilité sur les distributions futures (non garanties). Deux atouts dans un marché où de nombreuses SCPI historiques sont durablement touchées. Rappelons que les performances passées ne sauraient préjuger des performances futures.
Du côté du prix moyen de la part, celui-ci ressort en baisse de 4,80% sur un an. Cette baisse se répercute sur le Taux de Rendement Interne sur 10 ans1 qui s’établit à 5,46%, tout en ayant un impact positif sur le taux de distribution2 2024 qui ressort à 5,87%. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Ce résultat ne reflète pas selon nous les qualités fondamentales de votre SCPI, eu égard à la régularité de ses distributions, de ses réserves, et de la valeur de reconstitution. Précisons que cette dernière s’établit à 958,75 € par part ; elle reste donc très nettement supérieure au prix moyen acquéreur constaté en 2024 (842,26 € par part), ce qui fait apparaître une décote favorable aux souscripteurs de 13,8%. Ce profil crée un point d’entrée attractif qui devrait contribuer à soutenir le prix de part en 2025.
Pour en savoir plus, nous vous invitons à consulter le Courrier aux investisseurs 2025
Immo Placement : historique de 10 ans de solidité
En 10 ans, Immo Placement a doublé de taille et a agrandi sa base d’investisseurs de plus de 45% avec 2 000 associés supplémentaires. Une tendance qui illustre le travail de fond réalisé par nos équipes, à travers les fusions-absorptions réussies avec ImmAuvergne (2017) et Foncière Rémusat (2023), et des augmentations de capital régulières pour des montants de 15-20 M€ (2015-16 ; 2018-19 ; 2021-22). Rappelons que la durée minimale recommandée pour l’investissement en SCPI est de 10 ans.
Rappel des avertissements : les performances passées ne préjugent pas des performances futures. L’investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital et un risque de liquidité, le capital investi n’étant pas garanti. Les revenus ne sont pas garantis et peuvent varier à la hausse comme à la baisse. Communication publicitaire.
- Le Taux de Rendement Interne (TRI) est un indicateur qui renseigne sur la performance globale d’une SCPI : il prend en compte le rendement annuel (les revenus distribués rapportés au montant de la part) et la plus-value en capital (ou la moins-value) réalisée au moment de la revente des parts. ↩︎
- Le Taux de Distribution (TD) est le rapport entre le dividende versé au titre de l’année N (pour une part en pleine jouissance) et le prix moyen de la part au titre de l’année N-1 ↩︎
