Les derniers mois ont montré que le chemin vers la transition énergétique et climatique est loin d’être acquise. Les chocs géopolitiques ébranlent les certitudes sur les équilibres établis. Cela se traduit sur le plan économique, financier, mais également réglementaire, en France et en Europe. Or la réglementation est un vecteur de progression des enjeux ESG dans de nombreux secteurs, dont le nôtre. Malgré un contexte chahuté, nous maintenons nos engagements et agissons avec constance et pragmatisme, dans l’intérêt à long terme de nos clients. Découvrez comment notre politique ESG se traduit en actions concrètes. Bonne lecture !
Source : ATLAND Voisin
SCPI et stratégie ISR : une gestion alignée avec vos objectifs de long terme
Rappelons-le : les Français investissent en SCPI pour répondre à leur besoin de financement à long terme. L’argent que nous gérons pour le compte des 68 000 associés1 de nos 4 SCPI est investi dans des immeubles de typologie ou de nature différentes, avec une stratégie de détention longue. Car cet horizon est en phase avec l’objectif de perception de revenus complémentaires réguliers (objectif non garanti) et de fructification du capital (objectif non garanti).
Adapter et rénover le patrimoine immobilier : une expertise clé pour répondre aux enjeux ESG
L’intérêt de nos clients est donc en ligne avec l’enjeu d’adaptation du patrimoine sur la durée. Investir c’est aussi maintenir, faire des travaux, améliorer. L’immobilier n’est pas une rente passive, mais une expertise qui se déploie au sein d’une vision. Bien sûr il est possible de revendre certains actifs, mais la pérennité des revenus locatifs des SCPI passe principalement par l’adaptation des immeubles, pour qu’ils répondent aux attentes évolutives des entreprises.
L’adaptation au changement climatique est une de ces attentes, car elle correspond au besoin de confort d’utilisation et de maîtrise des charges. Quelle entreprise voudrait héberger ces activités dans un immeuble qui se transformera en « étuve » chaque été, ou dont les charges exploseront faute de maîtrise des consommations ? Ces besoins sont incontestables, et ils guident notre politique de gestion ESG/ISR.
SCPI labellisées ISR : un cadre pour piloter notre action
Le label ISR, octroyé à Épargne Pierre depuis 2021 et à Épargne Pierre Europe depuis 2023, en est la partie la plus visible. C’est le cadre de référence qui permet à la fois de bâtir cette politique en cohérence avec le patrimoine de nos SCPI, et de déployer des actions tout en en mesurant l’impact dans la durée. Ce rapport en fait partie, en ceci qu’il contribue à la transparence de l’information qui est la condition de la confiance.
En 2024, des avancées concrètes pour nos SCPI labellisées, et en particulier sur l’énergie, le carbone, et la biodiversité
En 2024, nous avons progressé vers une meilleure efficacité énergétique et carbone, tout en renforçant notre travail en matière de biodiversité.
Afin d’illustrer notre propos, arrêtons-nous sur notre SCPI Épargne Pierre, qui compte plus de 400 actifs. Au 31 décembre 2024, nous avons porté à 94% la part du patrimoine2 faisant l’objet d’une remontée des consommations énergétiques et des émissions de carbone, pour les parties communes et pour les parties privatives. Sur le plan de la mobilité électrique, à fin 2024 nous avions plus de 500 places de stationnement équipées de bornes de recharge de véhicule électrique ; et 573 supplémentaires sont en cours d’étude/de déploiement. Et la biodiversité fut un autre axe de travail central, que nous vous invitons à appréhender en lisant le mot de notre responsable RSE tiré du rapport extra-financier 2024.
Données au 31/12/2024, source : ATLAND Voisin
Nous continuerons ce travail dans les années à venir, en agissant là où convergent les besoins des entreprises locataires et vos intérêts à long terme d’associé investisseur.
Rappel des avertissements : L’investissement en parts de SCPI comporte des risques dont celui de perte en capital, le capital investi n’étant pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ceci est une communication publicitaire. Veuillez-vous référer au document d’informations du FIA et au document d’informations clés avant de prendre toute décision finale d’investissement.
