Dans un contexte marqué par une fragmentation accrue du marché des SCPI, nos bulletins du 1er trimestre 2025 témoignent d’une stratégie constante : sélectivité des acquisitions, diversification sectorielle et géographique, et gestion de long terme. L’objectif reste le même : maintenir un revenu régulier pour les associés – un objectif non garanti, en cohérence avec la nature des placements immobiliers
SCPI Épargne Pierre : cap sur la régularité dans les métropoles régionales
La SCPI Épargne Pierre affiche une capitalisation supérieure à 2,7 milliards d’euros au 31 mars 2025, avec un taux d’occupation financier de 94,8 %. Elle vise un revenu 2025 stable pour la 6ème année consécutive (objectif non garanti).
Cette régularité repose sur :
- une forte mutualisation locative,
- une diversification sectorielle et géographique,
- un programme de travaux d’amélioration énergétique et environnementale (plus de 30 M€ identifiés sur 3 ans),
- le label ISR, renouvelé en mai 2024, comme cadre structurant pour l’adaptation du patrimoine aux enjeux de long terme.
SCPI Épargne Pierre Europe : croissance maîtrisée et stratégie paneuropéenne
Avec 334 M€ de capitalisation et plus de 9 500 associés, Épargne Pierre Europe poursuit son développement en ligne avec sa stratégie.
Au 1er trimestre 2025 :
- 3 acquisitions signées (logistique aux Pays-Bas, hôtellerie en Allemagne, bureaux en Irlande),
- pour un montant total de 74 M€ actes en mains,
- et 120 M€ d’opérations à l’étude en exclusivité.
Les investissements passés ne préjugent pas des investissements futurs.
La solidité des locataires, la diversification géographique et une politique de distribution prudente (avec 60 jours de réserves de report à nouveau) contribuent à la stabilité visée des revenus (non garantie).
SCPI Épargne Pierre Sophia : une stratégie dédiée à la santé, un lancement réussi
Lancée fin 2024, Épargne Pierre Sophia est dédiée à l’immobilier de santé et aux sciences de la vie.
Au 31 mars 2025, elle détient :
- 3 actifs en France et en Espagne,
- pour une valeur de 6,5 M€,
- avec des baux fermes de 5 à 15 ans, contribuant à la régularité ciblée des revenus (non garantie).
Cette SCPI s’appuie sur une stratégie européenne sélective et une orientation long terme, adaptée aux besoins d’un secteur en forte évolution.
La version complète des bulletins trimestriels est disponible sur notre site dans la rubrique documentation.
Avertissements : L’investissement en parts de SCPI comporte des risques, notamment un risque de perte en capital, le capital n’étant pas garanti. Le revenu n’est pas garanti et peut varier à la hausse ou à la baisse. La liquidité des parts n’est pas assurée. La société de gestion ne garantit pas la revente des parts. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Communication publicitaire. Ceci ne constitue pas un conseil en investissement.
