Le principe : une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un produit collectif d’épargne immobilière destiné aux particuliers, qui permet à de nombreux épargnants d’investir en immobilier ; on parle de « fonds ». Ce fonds a pour objet l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif diversifié sur le plan géographique, sectoriel, et locatif, afin de mutualiser le risque. Une SCPI investit dans des immeubles de bureaux, commerces, activités, etc. en visant une progression des loyers et des valeurs vénales à long terme. 

En pratique : en achetant des parts, un épargnant devient « associé » de la SCPI, c’est à dire indirectement propriétaire d’une quotepart du patrimoine immobilier détenu par le fonds. Ces parts lui donnent droit, notamment, à percevoir une quotepart des revenus locatifs générés. En contrepartie, les associés versent une commission de souscription (prélevés sur le montant de la souscription). La gestion des immeubles (acquisition, entretien, mise en location), la facturation et l’encaissement des loyers, et la distribution des revenus sont confiés à la société de gestion, en contrepartie d’une commission de gestion prélevée sur les loyers encaissés.

Bon à savoir : traditionnellement les particuliers investissent en immobilier en acquérant leurs résidences principales et/ou des logements destinés à la location. Les SCPI leur permettent de diversifier leur patrimoine en s’exposant à d’autres marchés immobiliers, tels que les bureaux, commerces, activités, etc. qui seraient par nature inaccessibles (montants unitaires élevés, compétences spécifiques).

Le principe : pour souscrire à Épargne Pierre, il suffit de

• Remplir un dossier de souscription (le bulletin de souscription + les pièces justificatives requises)
• Verser les fonds depuis un compte libellé en euros dans une banque domiciliée en France

En pratique : la souscription peut se faire sur papier ou de façon électronique

• Pour le dossier de souscription :
  • Remplissage et signature manuscrit sur papier, avec échanges par courrier postal
  • Remplissage en ligne et signature électronique (depuis un ordinateur uniquement à ce jour)
• Pour le paiement
  • Pour les souscription sur papier : par chèque, virement, ou prélèvement
  • Pour les souscriptions en ligne : par prélèvement

Bon à savoir : si vous êtes accompagné par un Conseiller en Gestion de Patrimoine, celui-ci aura préalablement délivré un Conseil en Investissement Financier découlant de l’étude de votre situation et de vos objectifs

Le principe : oui, c’est possible ! A l’image de l’assurance-vie, ATLAND Voisin a développé une offre de versements programmés (on parle aussi de souscriptions programmées). Il suffit de choisir le montant et la fréquence (mensuelle ou trimestrielle). De cette façon, vous constituez votre épargne immobilière automatiquement. Pour cela il suffit de

• Remplir un dossier de souscription s’il s’agit de votre première souscription
• Remplir un mandat nous autorisant à réaliser les souscriptions et à prélever les fonds

En pratique : cette opération peut se faire sur papier ou de façon électronique, à votre convenance. Le paiement se fait nécessairement par prélèvement.

Bon à savoir : vous pouvez modifier le montant et la fréquence à tout moment, ou annuler les versements à votre guise, c’est sans engagement !