Rapport extra-financier
2024
Les engagements d’Épargne Pierre
La conscience de notre responsabilité a conduit ATLAND Voisin à inscrire Épargne Pierre dans une démarche Investissement Socialement Responsable (ISR).
Un engagement qui requiert d’atteindre une durabilité et une résilience du patrimoine sur le long terme. Cela implique de connaître parfaitement notre patrimoine afin d’accompagner étroitement nos locataires afin d’agir de concert avec eux.
Les objectifs d’Épargne Pierre
L’objectif pour Épargne Pierre est de préparer son patrimoine aux enjeux de long terme. Cela requiert de parfaitement connaître son patrimoine et d’accompagner étroitement ses locataires afin d’agir de concert avec eux. Conformément aux dispositions du Référentiel Immobilier du label ISR, la politique ISR d’Épargne Pierre repose sur les trois piliers E, S et G (Environnement, Social et de Gouvernance). La pondération des domaines traite à égalité les enjeux E et S, à 40% chacun, et l’enjeu G à hauteur de 20%.
Environnement
Réduire l'empreinte environnementale du patrimoine immobilier
Maîtriser et réduire la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre des actifs ; Maîtriser et réduire la consommation d’eau des actifs ; Préserver et redynamiser la biodiversité au sein du patrimoine et privilégier des actifs en harmonie avec leur environnement immédiat.
Social
Promouvoir la qualité de vie des locataires sur leurs lieux de travail
Faciliter l’accès aux immeubles : soit par les transports en commun, soit grâce à d’autres formes de mobilités « douces » demandées par les utilisateurs (vélo…) ; Encourager l’usage des véhicules électriques via le déploiement d’équipements adaptés dans les actifs ; Améliorer la qualité de vie des locataires : mesure de la qualité de l’eau et de l’air.
Gouvernance
Influencer les parties prenantes pour qu'elles adoptent des pratiques environnementales et sociétales vertueuses
Sensibiliser les gestionnaires d’immeubles par l’intégration de clauses ESG dans les contrats ; Intégrer les enjeux de résilience climatique pour limiter les risques liés aux changements physiques et de transition du changement climatique.
Notre plan d’actions
Pour chacun des trois piliers, un engagement a été pris auquel se rattachent des familles de critères.
Actions pour l’environnement
Biodiversité : Le plan d’action prévoit une analyse de la biodiversité pour tous les actifs dont le Coefficient de Biotope de Surface (CBS) est supérieur ou égale à 0,3. Ce diagnostic permet de programmer une action de préservation de la biodiversité dont l’installation d’équipement favorisant la biodiversité.
D’ici fin 2026, notre ambition est de couvrir au moins 80% du patrimoine d’Épargne Pierre en valeur vénale (objectif calculé sur les actifs ayant un espace vert extérieur).
Performance énergétique : ATLAND Voisin effectue un recensement exhaustif des consommations énergétiques. Tous les types d’énergies sont concernés (électricité, gaz, réseaux urbains) et toutes les consommations sont visées : celles propres au bailleur (parties communes et lots vacants), celles des locataires (parties privatives), ainsi que les quotes-parts des lots intégrés dans les copropriétés. Avec les consommations d’énergie tout fluide, tout usage, nous avons la possibilité de calculer les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) associés.
D’ici fin 2026, nous prévoyons d’intégrer au moins un équipement favorisant la biodiversité à 80% du patrimoine (en valeur vénale).
Actions en faveur du pilier Social
Sécurité et santé des occupants : Les locataires et gestionnaires d’immeuble jouent un rôle clé dans l’atteinte des objectifs de santé et de sécurité des occupants. À ce titre, ils sont mobilisés pour la réalisation de mesures de la qualité de l’air et/ou de l’eau. Ces mesures doivent être conformes à la réglementation en vigueur, dater de moins de trois ans, être transmises aux intervenants concernés, et donner lieu, le cas échéant, à des actions de mise en conformité en cas de résultats non satisfaisants.
D’ici fin 2026, ATLAND Voisin s’engage a réaliser une mesure de la qualité de l’eau et/ou de l’air sur 50% du patrimoine d’Épargne Pierre (en valeur vénale).
Mobilité : Pour accompagner et promouvoir l’usage des mobilités alternatives et bas carbone, de nouveaux indicateurs sont calculés. Ces indicateurs sont supérieurs à l’objectif 2026.
D’ici fin 2026, nous prévoyons la mise en place de facilités pour les mobilités douces (vélo, trottinette, voiture électrique) sur 40% du patrimoine de la SCPI.
Actions en matière de Gouvernance
Gestion de la chaîne d’approvisionnement : Les objectifs ISR sont systématiquement intégrés aux mandats de gestion technique, au fil de leur renégociation ou lors de la signature de nouveaux contrats. En 2024, 100% des actifs concernés par cette démarche intègrent désormais des clauses ESG dans leur mandat de gestion. Cela représente 67,55% du patrimoine en valeur vénale en 2024, un niveau relativement stable par rapport à 2023 (68,59%).
D’ici fin 2026, notre ambition est d’intégrer des clauses « ESG » dans les mandats de gestion technique sur 100% du patrimoine concerné (en valeur vénale).
Résilience du bâtiment : Le plan d’action défini par ATLAND Voisin prévoit une caractérisation de la sensibilité des bâtiments aux différents risques climatiques.
D’ici fin 2026, ATLAND Voisin s’engage à réaliser une étude de résilience climatique sur 100% du patrimoine d’Épargne Pierre (en valeur vénale).
Découvrez le Rapport extra-financier de notre SCPI Épargne Pierre !
L'occasion pour nous de montrer les engagements pris et les résultats atteints
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« ATLAND met en œuvre sa stratégie RSE, définie en 2020 et alignée avec les valeurs et les ambitions du groupe. L’enjeu de l’année 2021 a été le développement d’une culture RSE commune et l’intégration des sujets sociaux, environnementaux et de gouvernance dans tous nos métiers. La mise en œuvre collective d’une telle stratégie est indispensable à la bonne gestion de l’entreprise et à sa pérennité. »
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Le positionnement distinctif du groupe en tant qu’opérateur multi-métiers lui permet d’avoir de nombreux leviers d’actions en faveur d’une ville durable et s’accompagne depuis plusieurs années d’un engagement environnemental et sociétal à l’échelle des opérations et des activités.