Résultats 2025 des SCPI ATLAND Voisin

Comment les SCPI d’ATLAND Voisin ont-elles traversé l’année 2025 dans un marché immobilier compétitif ? Retour détaillé sur les résultats et perspectives présentés par la Société de Gestion.

Dans un environnement immobilier encore contraint, ATLAND Voisin publie les résultats 2025 de ses SCPI, qui confirment la solidité de leurs performances sur l’année écoulée et le maintien de l’attractivité de l’offre auprès des épargnants. La collecte brute atteint 415 M€, en hausse de 8 % par rapport à 2024, portant la capitalisation globale des SCPI gérées par ATLAND Voisin à près de 3,7 Md€ au 31 décembre 2025. Tout en rappelant que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Pour plus d’informations, consultez nos bulletins périodiques du 4^èmetrimestre 2025

Bulletin périodique du 4T 2025

Bilan 2025 de nos SCPI : performances stables sur l’année écoulée et capacité de déploiement confirmée

En 2025, les SCPI d’ATLAND Voisin ont affiché des taux de distribution compris entre 5,28 % et 6,75 %, avec des prix de parts stables et une liquidité assurée tout au long de l’année pour les SCPI à capital variable.

Fait notable cette année, la performance globale annuelle est identique au taux de distribution, traduisant la stabilité des prix de parts sur l’exercice. Tout en rappelant que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

La collecte brute s’est élevée à 415 M€, permettant de poursuivre le développement des portefeuilles dans de bonnes conditions de marché. L’ensemble des SCPI gérées par ATLAND Voisin représente désormais près de 3,7 Md€ de capitalisation et réunit environ 75 000 associés.

ATLAND Voisin a par ailleurs investi 330 M€ en Europe en 2025, illustrant sa capacité à déployer rapidement les capitaux collectés. La diversification sectorielle s’est renforcée, notamment dans :

L’hôtellerie (acquisitions de 5 hôtels B&B en France et 2 en Allemagne) ;
La santé (cliniques et résidences médicalisées en France et en Espagne) ;
La logistique (Espagne, Pays-Bas) ;
Les commerces (retail parks en Irlande, Espagne et France).

Les acquisitions ont été réalisées à des rendements compris entre 6,25 % et 9 % acte en main, avec une attention particulière portée à la qualité des baux et des locataires afin de sécuriser les revenus futurs. Les investissements passés ne préjugent pas des investissements futurs.

Perspectives 2026 des SCPI ATLAND Voisin : accélérer le développement pour capter les opportunités

En 2026, ATLAND Voisin entend poursuivre et amplifier le développement de ses SCPI, dans un contexte où la reprise progressive des transactions offre des opportunités d’investissement attractives en Europe. La société de gestion prévoit d’intensifier ses stratégies d’investissement et de gestion d’actifs, tout en faisant évoluer son offre afin de renforcer son attractivité auprès des épargnants.

Parmi les principales mesures envisagées :

Suppression temporaire du délai de jouissance sur Épargne Pierre

Pour toute souscription validée entre le 1^er février et le 31 juillet 2026, le délai de jouissance d’Épargne Pierre sera supprimé. Cette décision, cohérente avec la taille du véhicule (2,8 Md€ de capitalisation), est sans impact significatif pour les associés existants et vise à soutenir la dynamique de collecte, dans un contexte propice aux investissements en France.

Évolutions statutaires et enrichissement des services

Plusieurs adaptations statutaires seront soumises au vote des associés lors des prochaines Assemblées Générales, afin de compléter les dispositifs déjà en place (prélèvement programmé, investissement programmé, réinvestissement automatique des dividendes) et d’améliorer l’expérience des épargnants.

«L’année 2025 confirme la solidité de notre modèle de gestion et la confiance que nous accordent nos associés. Nous consolidons notre place parmi les cinq premiers acteurs du marché, grâce à notre capacité à déployer les capitaux avec discernement, en privilégiant un équilibre durable entre rendement et maîtrise du risque. Les résultats parlent d’eux-mêmes : la stabilité du revenu distribué par Épargne Pierre pour la 6^ème année consécutive, la trajectoire positive d’Épargne Pierre Europe et le premier exercice réussi d’Épargne Pierre Sophia illustrent la pertinence de nos choix stratégiques et la qualité de notre gestion. Je rappelle toutefois que les performances passées ne sauraient préjuger des performances futures. En 2026, nous poursuivrons cette stratégie avec un intérêt renouvelé pour l’immobilier géré, notamment l’hôtellerie et la santé, tout en renforçant l’attractivité de nos SCPI. L’ambition demeure inchangée : proposer des SCPI de cœur de portefeuille et compétitives, alliant stabilité des revenus, protection du capital et liquidité (objectifs non garantis) » déclare Martin Jacquesson, Président d’ATLAND Voisin

Résultats 2025 des SCPI à capital variable d’ATLAND Voisin en détails

Épargne Pierre, la SCPI diversifiée des métropoles françaises depuis 2013, affiche un revenu distribué stable pour la 6^ème année consécutive. Le prix de la part reste inchangé depuis 2021, ce qui se traduit par un Taux de Distribution et une Performance Globale Annuelle 2025 de 5,28 %. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Cette régularité repose sur un taux d’occupation financier supérieur à 94 % et une mutualisation élevée avec plus de 400 actifs multi-locataires. La SCPI a enregistré une collecte brute de 113 M€ en 2025 qui a permis d’alimenter la liquidité des parts, et d’investir près de 57 M€, dont un portefeuille de 5 hôtels B&B et 3 résidences médicales spécialisées qui renforcent encore sa diversification.

Épargne Pierre Europe, la SCPI diversifiée 100 % européenne, confirme sa performance avec un Taux de Distribution et une Performance Globale Annuelle de 6,75 %, identiques à 2024. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Sur 2025, la SCPI a enregistré 292 M€ de collecte brute et affiche une capitalisation de 558 M€ au 31 décembre 2025. Son patrimoine est situé dans 4 pays de la zone euro (Espagne, Irlande, Allemagne, Pays-Bas) et se répartit entre hôtellerie, santé, logistique, bureaux, et retail park. Le taux d’occupation financier de 100 % et la durée moyenne ferme résiduelle des baux de 6,7 années contribuent à la visibilité sur les revenus futurs (non garantis).

Épargne Pierre Sophia, lancée fin 2024 et dédiée à la santé et aux sciences de la vie, clôture son premier exercice au-dessus de ses objectifs : un positionnement reconnu du marché, un Taux de Distribution de 6,00 % et une Performance Globale Annuelle identique. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La SCPI a obtenu le label ISR dès décembre 2025 et détient 7 actifs en France et en Espagne au 31/12/2025. Positionnée sur un marché offrant de nombreuses opportunités, la SCPI a notamment acquis un portefeuille de quatre résidences médicales spécialisées pour 8,1 M€ à un taux supérieur à 8 %, une opération qui illustre la thèse d’investissement reposant sur les besoins élevés en financement d’infrastructures de santé.

Avertissements : L’investissement en parts de SCPI comporte des risques, notamment un risque de perte en capital, le capital n’étant pas garanti, et un risque de liquidité, la revente des parts n’étant pas garantie. Les revenus et rendements ne sont pas garantis et peuvent varier à la hausse comme à la baisse. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les acquisitions réalisées par les SCPI gérées par ATLAND Voisin ne préjugent pas des acquisitions futures, ni de la performance annuelle ou future des SCPI. Ceci ne constitue pas un conseil en investissement financier. Communication publicitaire.

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