Dans un marché des SCPI qui reste sélectif, nous réaffirmons le point de vue exprimé en avril dernier : la dynamique de collecte brute enregistrée sur nos fonds (+109 M€ sur le 2ème trimestre) permet de déployer nos stratégies d’investissement tout en restant sélectif.
Zoom sur nos SCPI Épargne Pierre, Épargne Pierre Europe, et Épargne Pierre Sophia au 30 juin 2025.
SCPI Épargne Pierre : revenus stables et adaptation du patrimoine aux enjeux énergétiques
Épargne Pierre affiche une capitalisation de 2,8 milliards d’euros et confirme sa prévision 2025 de revenu stable pour la 6ème année consécutive (non garanti). À plus long terme, nous considérons que la pérennisation des revenus passe par des travaux d’adaptation du patrimoine aux enjeux énergétiques et climatiques, tant par souci de respect des obligations réglementaires que pour répondre aux besoins des locataires.
SCPI Épargne Pierre Europe : croissance et acquisitions pour renforcer la diversification
Épargne Pierre Europe affiche une capitalisation de 408 M€ pour plus de 11 700 associés. Une croissance qui permet de déployer sa stratégie d’investissement, avec une acquisition signée en avril et, à l’heure de publier ces lignes, plusieurs actifs sécurisés dont le transfert de propriété devrait intervenir dans l’été, représentant un montant cumulé supérieur à 150M€. Ces opérations contribuent aux prévisions de rendement annoncées au 1er trimestre, tout en confortant sa dynamique de diversification sectorielle et géographique.
SCPI Épargne Pierre Sophia : déploiement et revenus locatifs à long terme
Épargne Pierre Sophia poursuit son déploiement et détenait au 30 juin trois actifs en France et en Espagne, tous loués à des exploitants de premier plan, avec une durée ferme moyenne des baux de 11,8 ans. Une 4ème acquisition en cours de signature (à l’heure de publier ces lignes) porte sur un actif en Île-de-France dédié au grand âge. Cette stratégie s’appuie sur des revenus locatifs visibles à long terme (non garantis).
Et une nouveauté importante du côté des services : les associés peuvent désormais opter pour le réinvestissement des revenus. Un service qui facilite la constitution d’une épargne immobilière à long terme.
Pour aller plus loin, consultez nos bulletins trimestriels.
Avertissements : l’investissement en parts de SCPI comporte des risques, notamment un risque de perte en capital. Le capital investi n’est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Communication publicitaire. Ceci ne constitue pas un conseil en investissement financier.
