Le principe : le prix d’exécution d’une part de SCPI est le prix déterminé sur le marché secondaire par confrontation des ordres d’achat et de vente, avant prise en compte des frais de mutation applicables en matière d’immobilier. Ce prix est susceptible d’évoluer à la hausse ou à la baisse, sans garantie.
En pratique : le prix d’exécution est, le plus souvent, fixé mensuellement. C’est le montant qui revient au vendeur. De son côté, l’acquéreur devra s’acquitter de ce prix d’exécution, et des frais de mutation dus à l’administration fiscale. La somme du prix d’exécution et de ces frais donnent le « prix acquéreur ».
Bon à savoir : le prix d’exécution, et le prix acquéreur, peuvent être consultés dans les bulletins périodiques d’information des SCPI, ou sur le site internet ou sur simple demande à la Société de gestion.
