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Bulletin trimestriel d'information

N° 01-2020

SCPI IMMO PLACEMENT

1er trimestre

valable du 01/04/2020 au 30/06/2020

Immo Placement clôture son augmentation de capital avec succès

Le montant initial de l'augmentation de capital avait été atteint fin janvier. Le plafond avait été majoré et porté à 20 M€, soit un taux de collecte de 130% atteint en mars-avril

En synthèse

235 M€

La capitalisation

5 486

Associés

94,17%

Taux d'occupation financier

875 €

Dernier prix acquéreur

Le mot de ...

« Dans ce contexte inédit, IMMO PLACEMENT a pour elle plusieurs forces : une forte mutualisation, un endettement maîtrisé, un report à nouveau équivalent à près de 4 mois de distribution et une valeur de reconstitution 2019 supérieure au prix moyen de la part de 10% environ. »

Jean-Christophe ANTOINE

Président d'Atland Voisin

Chers associés,


Plus d’un mois après le début du confinement, ce bulletin d’information nouvelle formule contribuera, je l’espère, à encore mieux vous informer. 


Dans un contexte inédit dominé par le Covid-19 nos communiqués précédents ont permis de partager notre analyse et notre stratégie. Les obstacles et les risques sont là et bien là, évidemment. Nous les affrontons avec détermination, armés d’une vision à long terme, et animés par la recherche de l’intérêt de tous nos clients, épargnants comme locataires. Il me semble néanmoins important de porter deux messages complémentaires : 

- Nous conservons la confiance des épargnants et des CGP 

- Toutes nos équipes sont mobilisées en vue du recouvrement des loyers


J’en veux pour illustration que : 

- L’augmentation de capital initiée en juin 2019 est, au moment de la publication de ce bulletin, clôturée pour un montant total de 20 M€, soit un taux de collecte de 130% par rapport au montant initialement prévu de 15 M€. 

- Le taux de recouvrement des loyers du 2ème trimestre au 27/04/2020 est de 60,59%. À titre de comparaison, le taux de recouvrement du 1er trimestre au 27 janvier 2020 était de 69,95%. Les difficultés de recouvrement portant essentiellement sur les commerces non alimentaires frappés par la fermeture. Des négociations sont engagées au cas par cas pour chaque commerce.


L’acompte du 1er trimestre 2020 est inchangé par rapport à celui de l’année dernière. Celui du 2ème trimestre risque de s’inscrire en baisse compte tenu de la situation. À l’horizon de l’exercice annuel, nous sommes raisonnablement optimistes.


Si les performances passées ne sauraient préjuger des performances futures, en particulier en ce moment, IMMO PLACEMENT conserve pour elle plusieurs forces : une forte mutualisation, un endettement maîtrisé, un report à nouveau équivalent à près de 4 mois de distribution et une valeur de reconstitution 2019 supérieure au prix moyen de la part de 10% environ.


Enfin, soyez assurés que nous restons pleinement mobilisés pour vous accompagner, et permettez-moi de conclure par un souhait aussi sincère que peu commun dans un bulletin d’information : portez-vous bien.


Jean-Christophe ANTOINE 

Président de ATLAND VOISIN

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